Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, se razvrstijo v štiri kakovostne skupine. Kakovostne skupine so določene po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:
-
lego stavbnega zemljišča (oziroma na bližino središča občine),
-
gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,
-
opremljenost s komunalno infrastrukturo,
-
način pozidave (vrsta, gostota in značaj pozidave).
Nadomestilo se plačuje za zemljišča, ki so:
-
v prostorskih sestavinah planskih aktov občine Kobarid po svoji namembnosti opredeljena kot območja, urejena s prostorsko izvedbenimi akti,
-
v prostorskih sestavinah planskih aktov Občine Kobarid opredeljena kot območja stavbnih zemljišč,
-
v prostorskih sestavinah planskih aktov Občine Kobarid po svoji namembnosti opredeljena kot kmetijska območja, ki so pozidana, opremljena z električno in vodovodno infrastrukturo in se uporabljajo za stanovanjske, počitniške ali poslovne namene.
Kakovostne skupine – območja iz tega člena odloka so vrisana na grafičnih kartah, ki so sestavni del tega odloka in so na vpogled na sedežu občine Kobarid.
1.
kakovostna skupina obsega območje naselja Kobarid z industrijsko in obrtno cono ter obrtna cona Frnaža,
2.
kakovostna skupina obsega območja naselij Mlinsko, Idrsko, Svino, Trnovo ob Soči, Ladra, Smast, Drežnica, Livek, Sužid, Breginj,Staro selo, Robič, Kred,
3.
kakovostna skupina obsega območja naselij Koseč, Magozd, Drežniške Ravne, Jezerca, Libušnje, Vrsno, Potoki, Borjana, Podbela, Stanovišče,Sedlo,Homec, Logje, Perati, Avsa, Jevšček,
4.
kakovostna skupina obsega območja naselij Robidišče, Krn, Livške Ravne.