1.
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne ali skupne rabe in dejanske možnosti priključitve na te objekte in naprave, so ovrednoteni z naslednjimi točkami:
|
točke
|
|
|
|
1
|
Vodovodno omrežje
|
15
|
|
|
|
2
|
Električno distribucijsko omrežje
|
15
|
|
|
|
3
|
Kanalizacija
|
15
|
|
|
|
4
|
Urejeno cestišče(protiprašna cestna površina)
|
10
|
|
|
|
5
|
Javna razsvetljava
|
10
|
|
|
|
6
|
PTT omrežje
|
10
|
|
2.
glede na lego in namembnost se stavbno zemljišče točkuje z naslednjimi točkami
|
Lega stavbnega zemljišča
|
|
|
|
|
|
1. območje
|
2. območje
|
3. območje
|
|
|
|
1.
|
Stanovanja in stanovanjske hiše
|
40
|
30
|
20
|
|
|
|
2.
|
Družbena dejavnost, javna uprava
|
40
|
30
|
20
|
|
|
|
3.
|
Poslovna, trgovska. Turistična in druga dejavnost
|
80
|
60
|
40
|
|
|
|
4.
|
Gospodarsko- proizvodna dejavnost
|
100
|
80
|
60
|
3.
V posameznih dejavnostih se pri uporabi stavbnega zemljišča upoštevajo izjemne ugodnosti v zvezi z pridobivanjem dohodka v gospodarskih dejavnostih, in je posledica izjemno ugodne lokacije stavbnega zemljišča. Izjemno ugodne lokacije so na stavnih zemljiščih znotraj območja, ki so na preglednih kartah posebej prikazana.
Dodatne točke za vrednotenje nadomestila na izjemno ugodnih lokacijah iz prejšnjega odstavka se obračunavajo za naslednje vrste dejavnosti:
1. območje 2. območje 3. območje
Bančništvo, poslovne storitve,
obrtne storitve in popravila ter osebne storitve 40 30 20
Bančništvo, poslovne storitve,
obrtne storitve in popravila ter osebne storitve 40 30 20
4.
za večje motnje(npr. hrup, onesnažen zrak) pri uporabi stavbnega zemljišča za stanovanjske objekte se skupno število točk zniža za 25%