Za 12. členom se dodajo novi 12.a, 12.b in 12.c člen, ki se glasijo:
Zavezancem za plačilo nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestila) se v letu, v katerem pridobijo gradbeno dovoljenje ter imajo na podlagi pravnomočne odločbe o odmeri komunalnega prispevka poravnane vse obveznosti do Občine Sežana, oprosti plačilo nadomestila.
Zavezanci za plačilo nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča, ki s prometom nezazidanih stavbnih zemljišč omogočijo zaokroževanje in izkoriščanje stavbnih zemljišč v skladu z občinskimi prostorskimi akti oziroma pridobitev zemljišč za izgradnjo javne infrastrukture, se oprostijo plačila nadomestila za leto, v katerem je pogodba sklenjena in overjena pri notarju oziroma je sklenjena v obliki notarskega zapisa.
V primeru, da namerava zavezanec nezazidano stavbno zemljišče prodati po ceni, ki jo določi sodno zapriseženi cenilec, pa pri tem ne uspe najti ustreznega kupca, lahko z Občino Sežana (v nadaljevanju: občina) sklene ustrezno pogodbo, na podlagi katere se zaveže prodati nezazidano stavbno zemljišče.
S tako pogodbo se prodajalec zaveže, da bo v roku treh mesecev od prejema obvestila, ki mu ga pošlje občina in v katerem so navedeni potencialni kupci, sklenil kupoprodajno pogodbo.
Sklenitev navedenih pogodb je tudi pogoj za oprostitev plačila nadomestila za obdobje od sklenitve pogodbe z občino do sklenitve kupoprodajne pogodbe med zavezancem in kupcem.
Zavezanec lahko sklene kupoprodajno pogodbo tudi z drugimi kupci in drugačno ceno kot jo je določil cenilec, vendar le do dneva prejetja obvestila občine.
Kolikor zavezanec od prejema obvestila, v roku treh mesecev, občini ne predloži kupoprodajne pogodbe overjene pri notarju oziroma sklenjene v obliki notarskega zapisa, mora za celotno obdobje oprostitve poravnati nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča z zakonitimi zamudnimi obrestmi.
Za uveljavljanje oprostitve po 12.a in 12.b členu morajo zavezanci vložiti pisno vlogo praviloma v letu uveljavljanja oprostitve do prejema odločbe o odmeri nadomestila. O oprostitvi izda občinska uprava ustrezno odločbo.
Ne glede na določbo prvega odstavka tega člena je oprostitev mogoče uveljavljati tudi po prejetju Odločbe o odmeri nadomestila in po plačilu nadomestila s tem, da ob povračilu že plačanega nadomestila, ni mogoče uveljavljati obresti.
Oprostitev iz 12.a in 12.b člena je za isto zemljišče mogoče uveljaviti le enkrat oziroma dvakrat v primeru, da se najprej uveljavlja po 12.b členu in v naslednjem letu po 12.a členu.”