Najemnik po datumu začetka najema meri obveznost iz najema tako, da:
(a)
poveča knjigovodsko vrednost, kar odraža obresti na obveznost iz najema;
(b)
zmanjša knjigovodsko vrednost, kar odraža izvedena plačila najemnine, in
(c)
ponovno izmeri knjigovodsko vrednost, ki mora odražati ponovne ocene ali spremembe najema iz 39.–46. člena ali spremembe po vsebini nespremenljivih najemnin (glej 42. člen).