Najemnine vključujejo morebitne po vsebini nespremenljive najemnine. Po vsebini nespremenljive najemnine so najemnine, ki bi po obliki lahko bile spremenljive, vendar je po vsebini neizogibno, da so nespremenljive. Za po vsebini nespremenljive najemnine gre na primer, če:
(a)
so najemnine strukturirane kot spremenljive najemnine, vendar niso zares spremenljive. V navedenih najemninah so zajete spremenljive določbe, ki so brez ekonomske vsebine. Take najemnine so na primer:
(i)
najemnine, ki se plačajo samo, če lahko sredstvo dokazljivo deluje med najemom ali če se zgodi nekaj, za kar v resnici ni mogoče, da se ne bi zgodilo, ali
(ii)
najemnine, ki so na začetku sicer strukturirane kot spremenljive najemnine, vezane na uporabo sredstva, ki je predmet najema, vendar bodo ob določenem času po datumu začetka najema prenehale biti spremenljive, tako da bodo plačila najemnine v preostalem obdobju najema nespremenljiva. Ko take najemnine prenehajo biti spremenljive, se štejejo za po vsebini nespremenljive;
(b)
bi najemnik lahko plačal več nizov najemnin, vendar je samo eden od teh nizov realno možen. V tem primeru podjetje ta realno možni niz najemnin šteje za najemnine;
(c)
bi najemnik lahko plačal več realno možnih nizov najemnin, mora pa plačati vsaj enega od njih. Podjetje v tem primeru za najemnine šteje tisti niz najemnin, ki je v skupnem znesku najnižji (na diskontirani osnovi).