8. člen
(kriteriji za določitev modelov in uporaba modelov za izračun vrednosti nepremičnin, namenjenih opravljanju dejavnosti)
(1)
Nepremičnine, namenjene opravljanju dejavnosti, so nepremičnine, ki se uporabljajo za proizvodnjo električne energije, izkoriščanje mineralnih surovin, opravljanje pristaniške dejavnosti ali dejavnosti bencinskih servisov. Te nepremičnine so sestavljene iz ene ali več parcel oziroma njihovih deležev ter delov stavb, ki so na prostorsko oziroma funkcionalno zaokroženih lokacijah, namenjenih opravljanju dejavnosti.
(2)
Za izračun vrednosti nepremičnin, namenjenih opravljanju dejavnosti, se ne glede na določbe 5., 6. in 7. člena te uredbe uporabi model vrednotenja nepremičnin glede na podatke o dejavnosti, ki so evidentirani v registru nepremičnin.
(3)
Model vrednotenja za elektrarne (PNE) se uporabi za izračun vrednosti nepremičnin za proizvodnjo električne energije, model vrednotenja za rudnike (PNM) za izračun vrednosti nepremičnin za izkoriščanje mineralnih surovin, model vrednotenja za pristanišča (PNP) za izračun vrednosti nepremičnin za opravljanje pristaniške dejavnosti, model vrednotenja za črpalke (PNB) pa za izračun vrednosti nepremičnin za opravljanje dejavnosti bencinskih servisov.
(4)
Vrednost nepremičnine, namenjene opravljanju dejavnosti, se razdeli in pripiše na zemljišča in dele stavb, ki so na posamezni prostorsko oziroma funkcionalno zaokroženi lokaciji, namenjeni opravljanju dejavnosti, glede na njihovo površino in z upoštevanjem utežnih faktorjev.
(5)
Vrednost zemljišč in delov stavb, ki so na posamezni prostorsko oziroma funkcionalno zaokroženi lokaciji, namenjeni opravljanju dejavnosti iz prvega odstavka tega člena, se izračuna po naslednji enačbi:
&fbco;binary entityId="3f355578-c80d-41cf-8817-772cfbe49fd9" type="gif"&fbcc;
(6)
Vrednost nepremičnine za proizvodnjo električne energije se pripiše zemljiščem in delom stavb z upoštevanjem naslednjih utežnih faktorjev:
-
300 za dele stavb z dejansko rabo dela stavbe s šifro 1220301,
-
600 za dele stavb z dejansko rabo dela stavbe s šifro 1251002,
-
180 za dele stavb z dejanskimi rabami z drugimi šiframi,
-
0,3 za zemljišča z dejansko rabo s šifro 4000 in
-
30 za preostala zemljišča.
(7)
Vrednost nepremičnine za izkoriščanje mineralnih surovin se pripiše zemljiščem in delom stavb z upoštevanjem naslednjih utežnih faktorjev:
-
300 za dele stavb vseh dejanskih rab in
-
5 za zemljišča vseh dejanskih rab.
(8)
Vrednost nepremičnine za opravljanje pristaniške dejavnosti se pripiše zemljiščem in delom stavb z upoštevanjem naslednjih utežnih faktorjev:
-
300 za dele stavb z dejansko rabo dela stavbe s šifro 1220301,
-
300 za dele stavb z dejansko rabo dela stavbe s šifro 1241001,
-
150 za dele stavb z dejanskimi rabami z drugimi šiframi,
-
0,3 za zemljišča z dejansko rabo s šifro 4000 in
-
30 za preostala zemljišča.
(9)
Vrednost nepremičnine za opravljanje dejavnosti bencinskih servisov se pripiše zemljiščem in delom stavb z upoštevanjem naslednjih utežnih faktorjev:
-
300 za dele stavb vseh dejanskih rab in
-
30 za zemljišča vseh dejanskih rab.