7. člen
(uporaba modelov vrednotenja za izračun vrednosti parcele)
(1)
Za izračun vrednosti parcele se ob upoštevanju kriterijev iz prejšnjega člena uporabijo naslednji modeli:
-
model vrednotenja za zemljišča za gradnjo stavb (ZGS) za izračun vrednosti zemljišč, ki so v registru nepremičnin evidentirana z rabo zemljišč za gradnjo stavb s šifro 10001, 10101, 10111, 10121, 10131, 10141, 10201, 10211, 10221, 10301, 10311, 10321, 10331, 10401, 10411, 10421, 10431, 10501, 10511, 10521, 10531, 10541, 10551, 10601, 10611, 10621, 10631, 10641, 10651, 10661, 10701, 10801, 10901, 11001, 11101 in 11201;
-
model vrednotenja za pozidana zemljišča (PSZ) za izračun vrednosti zemljišč, na katerih so stavbe z deli stavb z dejansko rabo s šifro iz štirinajstega odstavka 5. člena te uredbe, ki imajo v registru nepremičnin evidentirano dejansko rabo s šifro 3000;
-
model vrednotenja za kmetijska zemljišča (KME) za izračun vrednosti zemljišč, ki so v registru nepremičnin evidentirana z namensko rabo s šifro 20000, 20100 in 20200 oziroma z dejansko rabo s šifro 1000, 1160, 1180, 1211, 1212, 1221, 1230, 1240 in 1420;
-
model vrednotenja za gozdna zemljišča (GOZ) za izračun vrednosti zemljišč, ki so v registru nepremičnin evidentirana z namensko rabo s šifro 30000 in 30100 oziroma z dejansko rabo s šifro 2000;
-
model vrednotenja za druga zemljišča (ZDR) za izračun vrednosti zemljišč, ki so v registru nepremičnin evidentirana z namensko rabo s šifro 40000, 40100, 40110, 40120 in 40200 oziroma z dejansko rabo s šifro 4000 ali 5000, oziroma zemljišč iz druge alineje tega odstavka, če na njih ni drugih stavb z deli stavb s šiframi dejanske rabe delov stavb iz štirinajstega odstavka 5. člena te uredbe.
(2)
Model vrednotenja za hiše (model HIS) se uporabi za izračun vrednosti zemljišč, kadar so na parceli stavbe z deli stavb, ki imajo izmed dejanskih rab, navedenih v štirinajstem odstavku 5. člena te uredbe, dejansko rabo s šifro iz tretjega odstavka 5. člena te uredbe, ne glede na to, ali so na parceli tudi druge stavbe z deli stavb z drugačno dejansko rabo. Model vrednotenja za hiše (HIS) se za izračun vrednosti zemljišč uporabi največ do 2400 m² zemljišča na posamezno stavbo na parceli.