58. člen
(upravljanje in nosilec upravljanja)
(1)
Upravljanje nepremičnega premoženja obsega zlasti:
-
skrb za pravno in funkcionalno urejenost,
-
investicijska vzdrževalna dela,
-
nastopanje v vlogi investitorja v imenu in za račun zemljiškoknjižnega lastnika pri pridobivanju dovoljenj po predpisih, ki urejajo graditev objektov, in pri pripravi, organiziranju in vodenju investicij v vseh fazah investicijskega procesa in podobno,
-
oblikovanje predlogov novih prostorskih rešitev za nepremičnine v upravljanju in sodelovanje pri pripravi prostorskih aktov,
-
oddajo v najem,
-
oddajo v občasno uporabo,
-
oddajo v brezplačno uporabo in
-
obremenjevanje s stvarnimi pravicami.
(2)
Postopke upravljanja nepremičnega premoženja izvaja upravljavec.
(3)
Upravljavec nepremičnega premoženja, ki sam ni neposredni uporabnik tega premoženja, lahko uporabniku, če se ta s tem strinja, podeli pooblastilo, ki se nanaša na:
-
skrb za funkcionalno urejenost,
-
izvajanje investicije, za katero uporabnik kot upravičenec pridobi sredstva iz drugih virov, ali
-
udeležbo in glasovanje z usmeritvami na zborih etažnih lastnikov.
(4)
V primerih iz prejšnjega odstavka je za izvedbo upravljavskih nalog odgovoren predstojnik upravljavca.