59. člen
(skrb za pravno in funkcionalno urejenost)
(1)
Skrb za pravno urejenost nepremičnega premoženja obsega zlasti:
-
urejeno zemljiškoknjižno stanje nepremičnine,
-
urejen vpis nepremičnine v kataster stavb oziroma zemljiški kataster,
-
urejen vpis nepremičnine v centralno evidenco nepremičnega premoženja,
-
urejen vpis nepremičnine v evidenco, ki ureja materialno in finančno poslovanje,
-
urejena medsebojna razmerja med etažnimi lastniki,
-
urejena razmerja z dobavitelji, ki zagotavljajo normalno rabo nepremičnine in
-
zavarovanje nepremičnine.
(2)
Upravljavec nepremičnine lahko, če lastništvo ni jasno ali v zvezi z lastništvom nepremičnine tečejo sodni ali upravni spori, s posebnim dogovorom z nasprotno stranko uredi posamezna upravljavska razmerja. Pri tem upravljavec upošteva načelo gospodarnosti ravnanja s stvarnim premoženjem in načelo preglednosti.
(3)
Skrb za funkcionalno urejenost nepremičnega premoženja obsega manjša vzdrževalna dela.