4. člen
(metoda izračuna četrtletnih povprečnih cen na enoto)
(1)
Četrtletne povprečne cene posameznih podskupin skupin istovrstnih nepremičnin se izračuna po cenovnih območjih in po analitičnih območjih, kot aritmetično sredino cen transakcij nepremičnin na enoto v posameznem četrtletju.
(2)
Enota za izračun aritmetične sredine, kot to določa prejšnji odstavek, za podskupino stanovanja iz skupine stanovanjske nepremičnine, za podskupini pisarne in lokali skupine poslovne nepremičnine, je cena na m2 uporabne površine nepremičnine, za podskupine stavbna zemljišča, kmetijska zemljišča in gozdna zemljišča iz skupine zemljišč brez sestavin, je cena na m2 površine zemljišča, za podskupini eno in dvostanovanjske stavbe ter garaže iz skupine stanovanjske nepremičnine, je cena nepremičnine.
(3)
Če na območju posameznega cenovnega območja ni bilo izvedene nobene transakcije nepremičnin, se za to cenovno območje šteje, da se cene posamezne podskupine skupin istovrstnih nepremičnin na tem cenovnem območju niso spremenile od zadnjega četrtletja, za katerega je bila izračunana četrtletna povprečna cena.