Pravni pregled stanja (v nadaljnjem besedilu: pravni pregled) nepremičnine se lahko opravi v primerih:
1.
ko zemljiškoknjižno stanje ne ustreza dejanskemu in uporabnik oziroma država ni vpisana v zemljiško knjigo kot lastnik nepremičnine oziroma imetnik pravice uporabe, ampak lastninsko pravico izkazuje na drug način;
2.
ko je nepremičnina ali njen del oddana v najem, ali na njej obstajajo ali bi lahko obstajale druge stvarne ali obligacijske pravice v korist tretjih oseb;
3.
v drugih primerih, ko je to potrebno za ugotovitev dejanskega stanja v zvezi z lastništvom, stanjem posesti, obremenitvami ali dovoljenji za uporabo nepremičnine in je to nujno potrebno zaradi učinkovitejše izvedbe postopka prodaje.