Za določitev nadomestila se upoštevajo:
1.
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave.
2.
Namembnost stavbnega zemljišča (namenska oziroma nenamenska uporaba).
3.
Izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarskih in negospodarskih dejavnostih.