88. člen
(cenitev nepremičnine in hramba evidenc)
(1)
Dajalec kredita pred sklenitvijo kreditne pogodbe za nepremičnino, katere terjatev je zavarovana z zastavno pravico na nepremičnini, zagotovi, da je predmetna nepremičnina ocenjena v skladu z mednarodno priznanimi standardi ocenjevanja vrednosti, kot so standardi Odbora za mednarodne standarde ocenjevanja vrednosti ali evropski standardi vrednotenja evropske skupine združenj cenilcev.
(2)
Cenilec vrednosti posamične nepremičnine mora biti strokovno usposobljen za ocenjevanje vrednosti nepremičnin v skladu z veljavnimi mednarodnimi standardi ocenjevanja vrednosti in neodvisen od postopka odobritve kreditne pogodbe za nepremičnino, da se zagotovi nepristranska in objektivna cenitev nepremičnine.
(3)
Dajalec kredita hrani dokazila o objektivni in nepristranski cenitvi nepremičnine na papirju ali drugem trajnem nosilcu podatkov ves čas trajanja kreditne pogodbe in še štiri leta po izteku kreditne pogodbe za nepremičnino.
(4)
Dajalec kredita zagotovi potrošniku na zahtevo brezplačni izvod cenitve nepremičnine.
(5)
Za ocenjeno vrednost nepremičnine se lahko uporabi posplošena vrednost nepremičnine, vrednotena na podlagi standardov iz prvega odstavka tega člena in izkazana v evidencah o nepremičninah, ki jih vodi Geodetska uprava Republike Slovenije, določena na podlagi zakona, ki ureja množično vrednotenje nepremičnin.
(6)
Če je bila v zadnjih 12 mesecih pred sklenitvijo kreditne pogodbe vrednost predmetne nepremičnine že ocenjena v skladu s prvim in drugim odstavkom tega člena, dajalec kredita uporabi že ocenjeno vrednost nepremičnine.
(7)
Dajalec kredita hrani evidence o nepremičninah, na katerih so ustanovljene zastavne pravice na nepremičninah za zavarovanje terjatev kreditne pogodbe za nepremičnino, in s tem povezano politiko odobritve kreditnih pogodb za nepremičnine, še štiri leta po izteku teh kreditnih pogodb.