Ne glede na prvi odstavek 6. člena te uredbe je na najožjem vodovarstvenem območju za zajetje Bajer dovoljena gradnja objekta za izvajanje gostinsko-turistične dejavnosti do največ 150 m2 bruto tlorisne površine, rekonstrukcija stavbe ob ribniku, vodne črpalke in jezu, ureditve pešpoti, otroških in drugih javnih igrišč ter postavitve orodja za rekreacijo, in se izda vodno soglasje, če so izpolnjeni naslednji posebni pogoji:
-
se ne povečuje obseg zazidljivih zemljišč, določenih s prostorskimi akti občine Semič, uveljavljenimi pred uveljavitvijo te uredbe, in
-
se poleg zahtev glede odvajanja odpadnih voda iz predpisov, ki urejajo emisijo snovi pri odvajanju odpadnih voda, zagotovi, da se komunalna odpadna voda ne odvaja posredno v podzemne vode.