Za smotrnost izkoriščanja zemljišča oziroma stavbe se pri stanovanjskem objektu določijo naslednji kriteriji za znižanje višine nadomestila, in sicer;
1.
stavba s tremi do štirimi stanovanji;
2.
stavba s petimi do desetimi stanovanji;
3.
stavba z enajstimi do dvajsetimi stanovanji;
4.
stavba z enaindvajsetimi in več stanovanji.