(1)
Stanodajalec lahko odpove imetniku stanovanjske pravice stanovanjsko razmerje:
-
če uporablja stanovanje v nasprotju s samoupravnimi splošnimi akti stanodajalca in skupnosti stanovalcev ali na tak način, da nastaja v stanovanju, skupnih prostorih ali napravah po njegovi krivdi škoda;
-
če ne plača stanarine in drugih obveznosti po predpisih o stanovanjskem gospodarstvu zapored tri mesece ali tri mesece v zadnjih dveh letih, če ni dogovorjen daljši rok;
-
če sam ali drug stanovalec uporablja stanovanje na tak način, da stanovalca v drugem stanovanju ovira v mirni uporabi stanovanja.
(2)
Iz razlogov iz prejšnjega odstavka stanodajalec lahko odpove stanovanjsko razmerje le tedaj, če je bil predhodno poslan imetniku stanovanjske pravice priporočeno po pošti pismen opomin in če v tridesetih dneh imetnik stanovanjske pravice ni odpravil škode oziroma če ni prenehal z ravnanjem, zaradi katerega se daje odpoved.
(3)
Stanodajalec je dolžan odpovedati imetniku stanovanjske pravice razmerje iz razlogov, navedenih v prvem odstavku tega člena če to zahteva skupnost stanovalcev. Če stanodajalec v tridesetih dneh po prejemu te zahteve ne odpove stanovanjskega razmerja, je sam dolžan kriti povzročeno škodo in zaostalo stanarino ter druge obveznosti po predpisih o stanovanjskem gospodarstvu.