Osnova za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče je koristna površina stavb, osnova za odmero nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče pa je površina zemljiške parcele.
Površino stavb se določi na podlagi projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja ali z izmero površine prostorov v stavbi po pravilih, ki veljajo za izdelavo projekta etažne lastnine.
Površina stanovanjske stavbe, kateri ni možno določiti koristno površino na podlagi projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, je vsota vseh koristnih (neto) površin prostorov te stavbe.
V koristno površino stanovanjskih stavb iz prejšnjega odstavka se šteje površina bivalnih prostorov in polovica površin ostalih prostorov v skladu s prijavljenim popisom stavb in nepremičnin iz leta 2007.
V površino stanovanjskih stavb se ne šteje površin odprtih balkonov, odprtih teras, nadstreškov, zunanjih stopnic, podstrešij in kleti.
V primeru, da je stavba v lasti etažnih lastnikov, se površina določi na podlagi projekta etažne lastnine.