5. člen
(merila za zagotovitev kakovosti podatkov za izbiro načina ocenjevanja vrednosti nepremičnin)
(1)
Kot kakovostni podatki o transakcijah nepremičnin se štejejo podatki o transakcijah nepremičnin, ki odražajo dejansko stanje ponudbe in povpraševanja na trgu nepremičnin. Pri določanju kakovostnih podatkov o transakcijah nepremičnin se ne upoštevajo podatki o:
(2)
Kot kakovostni podatki o donosnosti nepremičnin se štejejo podatki o dejanskih donosih, in sicer podatki o dejanskih prihodkih in dejanskih stroških ter dejanski podatki za kapitalizacijo donosov proizvodnje oziroma poslovne dejavnosti nepremičnin.
(3)
Kot kakovostni podatki o stroških gradnje nepremičnin se štejejo podatki o dejanskih stroških projektiranja in priprave projektnih dokumentacij, dajatvah v zvezi z izdajo upravnih dovoljenj za gradnjo, stroških vodenja in nadzora projektov, stroških materiala, stroških gradbenih, instalacijskih in drugih del ter drugih stroških, povezanih z gradnjo v času vrednotenja nepremičnin.