10. člen
(oblika predlogov modelov vrednotenja nepremičnin)
(1)
Obliko predlogov modelov vrednotenja nepremičnin v skladu s predpisom, ki ureja množično vrednotenje nepremičnin, določajo vrednostne cone, vrednostne ravni, vrednostne tabele in vrednostni faktorji.
(2)
Vrednostne cone predstavljajo območja trga posameznih vrst nepremičnin z podobno ponudbo in povpraševanjem in so določene z zarisom območij trga posameznih vrst nepremičnin. Vrednostne cone predstavljajo vpliv lokacije nepremičnin na njihovo tržno vrednost.
(3)
Vrednostne ravni predstavljajo nivo vrednosti posameznih vrst nepremičnin za posamezno vrednostno cono in so določene z vrednostnimi tabelami in vrednostnimi faktorji.
(4)
Vrednostne tabele predstavljajo vpliv drugih lastnosti nepremičnin, ki poleg vpliva lokacije izpolnjujejo pogoje meril iz drugega odstavka prejšnjega člena.
(5)
Vrednostni faktorji odražajo velikost vpliva kombinacije v vrednostnih tabelah upoštevanih lastnosti nepremičnin na oceno tržne vrednosti.