12. člen
(merila za oblikovanje vrednostnih ravni)
(1)
Za posamezno vrsto nepremičnin se oblikuje največ 20 vrednostnih ravni oziroma razredov vrednosti.
(2)
Najvišja vrednostna raven posamezne vrste nepremičnin je določena z najvišjim razredom vrednosti tako, da ustreza najdražji nepremičnini na trgu nepremičnin, najnižja vrednostna raven posamezne vrste nepremičnin pa je določena z najnižjim razredom vrednosti tako, da ustreza najcenejši nepremičnini na trgu nepremičnin.
(3)
Razlike med razredi vrednosti vrednostnih ravni posameznih vrst nepremičnin se določijo tako, da so razlike med razredi višjih vrednosti med 10% in 15%, razlike med razredi nižjih vrednosti pa med 15% in 20%.
(4)
Če bi zaradi meril iz prejšnjega odstavka število razredov vrednosti vrednostnih ravni posameznih vrst nepremičnin preseglo 20, je lahko višina razlik iz prejšnjega odstavka višja.