Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (uradno prečiščeno besedilo)

OBJAVLJENO V: Uradni list Medobčinski uradni vestnik 6/2004 DATUM OBJAVE: 3.3.2004

Medobčinski uradni vestnik 6/2004

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (uradno prečiščeno besedilo)
Na podlagi 180. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. l. RS št., 110/2002), 218. člena Zakona o graditvi objektov (Ur. l. RS št., 110/2002) in 6. ter 15. člena Statuta Občine Lovrenc na Pohorju, (MUV, št., 11/99, 05/01, 10/02), je Občinski svet Občine Lovrenc na Pohorju na svoji 13. redni seji, dne 19. februarja 2004, sprejel
ODLOK
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
(uradno prečiščeno besedilo)

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

V občini Lovrenc na Pohorju se za uporabo stavbnega zemljišča na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo).
Ta odlok določa območja, na katerih se v občini Lovrenc na Pohorju plačuje nadomestilo, merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč, višine nadomestila in plačevanje nadomestila ter merila za popolno in delno oprostitev plačila nadomestila.

2. člen

Na območjih, ki jih določa ta odlok, se plačuje nadomestilo za zazidana in nezazidana stavbna zemljišča, v primeru, da so opremljena z najmanj dvema infrastrukturnima objektoma ali napravama.
Za zazidana stavbna zemljišča se štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture
Za nezazidana stavbna zemljišča se štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

3. člen

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine.
Stanovanjska površina je čista uporabna tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora oziroma prostora, ki je namenjen za opravljanje dejavnosti in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
Za določitev nadomestila se kot zazidano stavbno zemljišče štejejo tudi druge površine, ki so namenjene opravljanju dejavnosti, kot so parkirišča, nepokrita skladišča, delavnice na prostem, odprte športno - rekreativne površine, namenjene pridobitni dejavnosti, gostinski vrtovi, površine za obratovanje bencinskega servisa, tlorisne površine baznih postaj mobilne telefonije, površine, na katerih so grajeni stebri daljnovodov in stebri ostalih visokonapetostnih vodov za distribucijo električne energije.
Površine, na katerih so zgrajeni stebri daljnovodov, so površine pod daljnovodnimi stebri in površine, ki so potrebne za normalno rabo, kar znaša 30 m2 za vsak posamezni daljnovodni steber. Površine za normalno rabo objektov in stebrov za distribucijo električne energije v naseljih se določijo v površini 5 m2 za vsak steber, kar velja le za primarno omrežje do transformatorjev. Za vsak transformator, ne glede na velikost in moč, pa se določi površina 25 m2.

4. člen

Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (lastnik, najemnik …), ki je lahko fizična oseba, pravna oseba ali samostojni podjetnik.

II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO

5. člen

Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske in druge prednosti posameznih stavbnih zemljišč in sicer:
• gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti;

•

dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi;

•

splošno opremljenost z infrastrukturo;
• ustrezno namensko rabo po prostorskem dokumentu:
Območja iz prvega odstavka se razvrstijo v:

I.

območje - stavbna zemljišča v strnjenem naselju Lovrenc na Pohorju - ulični sistem;

II.

območje - stavbna zemljišča v naseljih Kumen, Rdeči Breg - del, Recenjak, Puščava, Ruta, Činžat.
Nadomestilo se plačuje tudi na območju elektrarne Ožbalt ter železniške postaje Ožbalt z zunanjimi skladiščnimi površinami ter na območjih, kjer so objekti malih hidroelektrarn, ki oddajajo energijo v omrežje. Nadomestilo se plačuje tudi za površine, na katerih so zgrajeni stebri daljnovodov in stebri ostalih visokonapetostnih vodov za distribucijo električne energije.

6. člen

Območja iz prejšnjega člena tega odloka so vrisana na grafičnih kartah veljavnih prostorskih sestavin srednjeročnega in dolgoročnega plana Občine Ruše in so na vpogled pri Občinski upravi Občine Lovrenc na Pohorju.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

7. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami oz. možnost priključitve na te objekte in naprave;

2.

lega (območje) stavbnega zemljišča;

3.

vrsta dejavnosti oziroma namen uporabe stavbnega zemljišča;