Pri merilu glede na lego – namembnost se ta del nadomestila za gradbene parcele (stavbna zemljišča) obračunava:
1.
pri pozidanih gradbenih parcelah s številom točk za vsak m2 neto površine objekta ali dela objekta po naslednji tabeli:
+-------------------+-----------------------------------------------------------+ |Lega zemljišča | Namembnost neto prostorov (oz. tip območja) | | +-----------------------------------------------------------+ | | (število točk) | | +------------+-------------+----------------+---------------+ | |stanovanjska| poslovna | proizvodna | turistična, | | | | | | gostinska | +-------------------+------------+-------------+----------------+---------------+ |Občina Gornji | 90 | 350 | 300 | 350 | |Petrovci | | | | | +-------------------+------------+-------------+----------------+---------------+
Pri opredeljevanju dejavnosti se upošteva predpis o klasifikaciji dejavnosti.
Nepokrita skladišča, proizvodni obrati in delavnice na prostem, površine za stalne deponije materialov, interna parkirišča, javna parkirišča, za katera se plačuje parkirnina ali najemnina, športne (med katere spadajo tudi golf igrišča), rekreacijske in zabaviščne površine, ki nimajo javnega značaja in se za njihovo uporabo plačuje, so po tem odloku poslovne površine. Gospodarska poslopja (kmetijska dejavnost) se uvrščajo v stanovanjski tip območja. Pri izračunu nadomestila za navedene objekte po tem merilu se upošteva korekcijski faktor 0,25.
Pri gospodarskih poslopjih se od vseh meril upošteva le merilo glede na lego in namembnost. Vinske kleti, za katere se ugotovi, da ne premorejo počitniških oziroma nastanitvenih kapacitet, se nadomestilo obračuna kot za gospodarska poslopja.
Pri stanovanjskih prostorih se za pomožne prostore upoštevajo naslednji korekcijski faktorji pri določitvi kvadrature:
-
korekcijski faktor 0,5 za kletni prostor,
-
korekcijski faktor 0,75 za garažo v objektu,
-
korekcijski faktor 0,5 za nefunkcionalni prostor,
-
korekcijski faktor 0,75 za pokrito teraso ali loggio,
-
korekcijski faktor 0,5 za nepokriti balkon oziroma teraso.
Med poslovno dejavnost spada: bančništvo, finančno posredništvo, poslovanje z nepremičninami, agencije, zavarovalnice, poslovne storitve, igralnice, menjalnice, zasebne zdravstvene in ostale ustanove ipd.
Med proizvodno dejavnost spada: proizvodna obrt, rudarstvo, gramozništvo, industrija ipd.
Med turistično in gostinsko dejavnost spada: hoteli, moteli, penzioni, apartmaji in turistične sobe, restavracije, gostilne, vikendi ipd.
2.
pri zazidljivih gradbenih parcelah se vsak m2 zemljišča točkuje po naslednji tabeli:
+-------------------+-----------------------------------------------------------+ |Lega zemljišča | Namembnost zemljišča (oz. tip območja) | | +-----------------------------------------------------------+ | | (število točk) | | +---------------+------------+---------------+--------------+ | | stanovanjska | poslovna | proizvodna | turistična, | | | | | | gostinska | +-------------------+---------------+------------+---------------+--------------+ |Občina Gornji | 90 | 250 | 200 | 300 | |Petrovci | | | | | +-------------------+---------------+------------+---------------+--------------+
Pri opredeljevanju dejavnosti se upoštevajo določila sprejetih prostorskih aktov na predmetnih območjih oziroma dejanska namembnost. Če ni mogoče ugotoviti namembnosti v prostorskem aktu ali dejanske namembnosti, se pri izračunu upošteva stanovanjska namembnost.
Ob istih pogojih se nadomestilo plačuje na vseh območjih tudi za nezasedene in opuščene zazidljive gradbene parcele.
Med stanovanjsko površino se šteje tudi čista tlorisna površina počitniških objektov, počitniških stanovanj in turističnih sob ter apartmajev v individualnih enostanovanjskih objektih.
Med poslovno površino se šteje tudi čista tlorisna površina poslovnih prostorov in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom, v katerih se opravlja gospodarska dejavnost z registracijo gospodarskih družb in samostojnih podjetnikov.