Zavod nastopa v pravnem prometu v okviru svoje dejavnosti samostojno z vsemi pravicami in obveznostmi v svojem imenu in za svoj račun, razen v primeru uresničevanja predkupne pravice v skladu s 17. členom zakona, ki jo uresničuje v imenu in za račun države oziroma lokalne skupnosti.
Za obveznosti zavoda, ki nastanejo pri opravljanju javne službe in jih ni mogoče pokriti s prihodki zavoda, odgovarja ustanovitelj.
Za obveznosti, ki nastanejo pri opravljanju lastne dejavnosti odgovarja zavod s prihodki iz lastne dejavnosti.
Osnovna in druga materialna sredstva, ki jih upravlja zavod so last Republike Slovenije.