V fazi načrtovanja investicije je treba izdelati dokument identifikacije investicijskega projekta, predinvesticijsko zasnovo, investicijski program ali novelacijo investicijskega programa in študijo izvedbe nameravane investicije.
V fazi izvedbe je treba predložiti poročilo o izvajanju investicijskega projekta.
V fazi obratovanja je treba predložiti poročilo o spremljanju učinkov investicije.
Investicijska dokumentacija vsebuje vse potrebne elemente in izračune, tako da je na njeni osnovi možno vsestransko oceniti finančno-tržne, ekonomske in druge posledice odločitve o investiciji.
Vsebino investicijske dokumentacije določajo vrsta in namen investicije ter pravila stroke, ki veljajo v dejavnosti, v katero se uvršča investicija. Investicijska dokumentacija mora biti izdelana strokovno in v okviru razpoložljivih podatkov ter tako podrobno, kolikor je še ekonomsko upravičeno.
Projektna in investicijska dokumentacija morata biti med seboj usklajeni v vseh fazah investiranja.
Predložena investicijska dokumentacija je podlaga za odločanje o investicijah v objekte in naprave javnih služb varstva okolja.