5. člen
(sklenjenost in oblikovna pojavnost zazidave)
(1)
Z aktom legalizacije se lahko dopusti posege, če je izpolnjen eden od naslednjih pogojev sklenjenosti in oblikovne pojavnosti zazidave:
1.
posegi so na zazidljivem zemljišču;
2.
posegi se stikujejo z zazidljivim zemljiščem in jih je možno brez sanacije ali s sanacijo oblikovno vklopili v arhitekturno in vizualno pojavnost naselja oziroma zaselka, s katerim se stikujejo;
3.
posegi se skoraj stikujejo z zazidljivim zemljiščem, kar pomeni, da razdalja med gradbeno linijo posega in mejo zazidljivega zemljišča ni večja od 45 metrov in jih je možno obravnavati na način iz prejšnje alinee in s tem vklopiti v območje zazidljivega zemljišča;
4.
posegi se nahajajo zunaj zazidljivih zemljišč, razen primerov iz prejšnjih dveh točk, s sanacijo pa je možno:
-
posamičen poseg preoblikovati tako, da se ustrezno vklopi v krajino (maskiranje posega);
-
gručo dveh do osem stavbnih posegov (v nadaljevanju: stavbe), kolikor gradbena linija med stavbami ne presega 45 metrov, praviloma preoblikovati v ruralni (podeželski) zaselek, če je faktor izrabe zemljišča (delež bruto etažnih površin vseh stavb v gruči glede na celotno površino stavbnega zemljišča) manjši od 40 odstotkov, oziroma v urbano naselje, če je faktor izrabe večji od 40 odstotkov, pri čemer se kot celotna površina stavbnega zemljišča šteje le površina znotraj obodne meje (zunanjih) gradbenih linij stavb v gruči;
-
gručo devetih in več stavb po kriterijih iz prejšnje alinee preoblikovati v (urbano) naselje.