Območja stavbnih zemljišč iz zakona o stavbnih zemljiščih, na katerih se plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske in druge prednosti posameznih stavbnih zemljišč. Ti kriteriji so:
-
gostota javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,
-
dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi,
-
splošna opremljenost z infrastrukturo,
-
ustrezna namenska raba po prostorskem dokumentu,
-
izkoriščenost območja,
-
degradacija urbanega območja,
-
neuporaba stavbe,
-
nivo vzdrževanja stavbe,
-
strategija razvoja posamezníh območij ter
-
naravnih značilnostih in lastnosti prostora.
Območja iz prvega odstavka so:
I.
območje Stavbna zemljišča v gospodarsko pomembnejših središčih z razvito prometno, turistično in gospodarsko infrastrukturo v obalnem pasu od Bernardina, Portoroža in Lucije
II.
območje Stavbna zemljišča v gospodarsko pomembnejših lokalnih središčih z razvito prometno, turistično in gospodarsko infrastrukturo v obalnem pasu od Strunjana, Pacuga, Fiese ter dela Seče.
III.
območje Stavbna zemljišča v gospodarsko pomembnejših središčih z razvito prometno, turistično in gospodarsko infrastrukturo v priobalnem pasu od Pirana, Bernardina, Portoroža, Valete in Lucije.
IV.
območje Stavbna zemljišča v priobalnem pasu Strunjana, Fiese, Pacuga ter območje Seče in Parecaga.
V.
območje Stavbna zemljišča v manjših lokalnih naselij ob komunikacijskih in infrastrukturnih koridorjih: Sečovlje.
VI.
območje Stavbna zemljišča v lokalnih središčih, območja s srednje razvito prometno in gospodarsko infrastrukturo: Dragonja, Sv.Peter, Nova vas nad Dragonjo, Padna.
VII.
območje Druga stavbna zemljišča na območju občine Piran, ki so opremljena z vodovodnim, električnim in cestnim omrežjem.
VIII.
območje Historično mestno jedro Pirana.
IX.
območje Območja proizvodnih dejavnosti.