Splošna načela, na katerih temelji gospodarjenje s finančnimi sredstvi za investicije, so:
1.
Načelo ekonomske racionalnosti:
pri načrtovanju investicije in pri odločanju o investiciji je potrebno preveriti vse podatke, ki predstavljajo osnovo za pripravo investicijske dokumentacije in izbrati varianto, ki omogoča uresničitev danih ciljev, tako podjetniških kot javnih interesov;
2.
Načelo enotnega postopka:
-
uporabniki morajo upoštevati smiselno vse faze pri pripravi investicijske dokumentacije;
-
vsebina investicijske dokumentacije mora biti prilagojena vrsti investicije;
-
v vsaki fazi je potrebno posebej ugotavljati smotrnost investicije.
3.
Načelo popolnosti:
-
uporabniki morajo upoštevati vse stroške v fazi izvedbe investicije in vse stroške v fazi obratovanja investicije za vsako posamezno leto ekonomske dobe investicije ter prikazati tudi način pokrivanja teh stroškov (likvidnostni tok);
-
v investicijskih stroških morajo biti zajeti tudi stroški priprave na investicijo (predhodna dela);
-
pri investicijah, ki zahtevajo določena vlaganja tudi po koncu življenjske dobe (npr. revitalizacija okolja), morajo biti zajeti tudi ti stroški.
4.
Načelo ločitve funkcij na:
-
strokovno pripravo,
-
ocenjevanje investicije in
-
odločanje o investiciji.
V pristojnosti strokovnih služb je:
-
zagotovitev investicijske projektne naloge, predinvesticijske zasnove in investicijskega programa,
-
ocenjevanje investicijske dokumentacije.
V pristojnosti organov za odločanje o investicijah je:
-
opredelitev do investicijske projektne naloge, predinvesticijske zasnove ter odločitev o investicijskem programu.
Pri ocenjevanju investicijske dokumentacije lahko sodelujejo le strokovnjaki, ki niso sodelovali pri njeni pripravi.