11. člen
(podatki za določanje modelov vrednotenja)
(1)
Podatki za določanje modelov vrednotenja so podatki o trgu nepremičnin in podatki o nepremičninah.
(2)
Podatki o trgu nepremičnin so:
-
podatki iz evidence trga nepremičnin, ki izpolnjujejo pogoje za tržne cene in tržne najemnine;
-
javno dostopni statistični podatki o socialno-ekonomskih značilnostih območij iz podatkovnih baz Statističnega urada Republike Slovenije;
-
podatki o stroških, cenah, proizvodnji in prihodkih, povezanih z dejavnostjo, ki se pridobijo od oseb, ki opravljajo dejavnost;
-
podatki o tekočih stroških, stroških investicijskega vzdrževanja in zasedenosti o nepremičninah, ki se oddajajo v najem, ki se pridobijo od lastnikov nepremičnin;
-
podatki o stroških gradnje, ki se pridobivajo iz javno dostopne projektne dokumentacije in iz mednarodno razpoložljivih podatkov o stroških gradnje;
-
drugi podatki o trgu nepremičnin.
(3)
Podatki o nepremičninah so:
-
podatki o nepremičninah, ki se vodijo v evidenci trga nepremičnin;
-
podatki o nepremičninah, ki se vodijo v evidencah o nepremičninah, ki se vodijo na podlagi predpisov o evidentiranju nepremičnin;
-
podatki o nepremičninah, ki se vodijo v evidenci vrednotenja;
-
podatki o nepremičninah, ki se pridobijo na terenskem ogledu;
-
podatki, ki se pridobijo od lastnikov nepremičnin ali drugih oseb;
-
drugi javno dostopni podatki o nepremičninah.
(4)
Tehnične pogoje za pridobitev in prevzem podatkov za množično vrednotenje nepremičnin zagotavlja organ vrednotenja.