Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje za:
1.
Zazidano stavbno zemljišče:
a)
Stanovanjske površine, v katere spada čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov (kleti, kotlarne, delavnice za prosti čas, kabineti, ipd.) ter čista tlorisna površina garaže in nadstrešnice za avtomobile.
b)
Poslovne površine, v katere spada čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom (sanitarije, umivalnice, skladišča, garderobe, pisarne, hodniki ipd.).
c)
Kot poslovne površine se določijo tudi površine, ki so namenjene za izvajanje poslovnih dejavnosti, v kolikor ne gre za objekte gospodarske javne infrastrukture:
-
nepokrita skladišča, interna parkirišča in delavnice na prostem in druge površine, namenjene izvajanju poslovne dejavnosti, ter druge manipulativne površine, ki služijo izvajanju dejavnosti gospodarskih subjektov.
Zazidana stavbna zemljišča iz alinee c) 1. točke tega člena se točkujejo po enakih kriterijih kot zazidana stavbna zemljišča iz tega odloka, upoštevaje tudi kriterije 9. člena odloka. Za navedene površine se plačuje 70% vrednosti zazidanega stavbnega zemljišča.
Od površin pod a) in b) se nadomestilo plačuje od tedaj, ko je objekt zgrajen do III. gradbene faze.
2.
Nezazidano stavbno zemljišče:
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površin, za katere je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb.
Nadomestilo se plačuje le, če je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je mogoče zemljišče opredeliti kot samostojno gradbeno parcelo, na kateri je mogoče graditi stanovanjske oziroma poslovne stavbe. V območjih, ki se ne urejajo z lokacijskimi načrti oz. prostorskimi izvedbenimi načrti, sprejetimi po Zakonu o urejanju naselij in drugih posegov v prostor se za samostojno gradbeno parcelo šteje nezazidano stavbno zemljišče s površino 600 ali več m2.
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča pa se ne plačuje za nezazidana stavbna zemljišča, ki so namenjena za potrebe javnega zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti in javne uprave in za nezazidana stavbna zemljišča, na katerih je dopustna gradnja objektov gospodarske javne infrastrukture.