Pri merilu opremljenost gradbene parcele s komunalnimi napravami individualne in skupne rabe se ta del nadomestila ugotavlja po dejanski možnosti priključka na te objekte in se ovrednoti z naslednjimi točkami, ki se nanašajo na 1 m2 za:
a)
pozidane gradbene parcele (pri izračunu se upošteva le neto koristna površina objekta ali dela objekta)
točke 1. elektrika 20 2. vodovod 30 3. kanalizacija 40 4. urejeno cestišče (asfalt, beton) 30 5. telefonski priključek 40 6. javna razsvetljava 15 7. vročevod 30 8. plinovod oziroma urejena preskrba s plinom 10 9. javni mestni promet 10 10. urejene javne površine 10
Za objekte, kot so nepokrita skladišča, proizvodni obrati in delavnice na prostem, površine za stalne deponije materialov, kampi, interna parkirišča, javna parkirišča, za katera se plačuje parkirnina ali najemnina, športne površine (med katere spadajo tudi golf igrišča), rekreacijske in zabaviščne površine, ki nimajo javnega značaja in se za njihovo uporabo plačuje, se po tem merilu pri izračunu nadomestila upošteva korekcijski faktor 0,25.
b)
za zazidljive gradbene parcele (m2 zemljišča) – se uporablja tabela iz a. točke tega člena, pri čemer se na skupno vsoto točk obstoječih komunalnih vodov upošteva korekcijski faktor 0,5. Za zazidljive gradbene parcele, ki so večje ali enake 3,0 a se upoštevajo še dodatni korekcijski faktorji:
-
korekcijski faktor 1,2 za območje MT (naselje Moravske Toplice),
-
korekcijski faktor 0,9 za območje OSN (ostala strnjena naselja),
-
korekcijski faktor 0,7 za območje RG (razpršene gradnje),
-
korekcijski faktor 1,2 za območje IUI (izjemno ugodno za izkoriščanje oziroma možnosti pridobitve dohodka v gospodarskih dejavnostih).
Opremljenost gradbenih parcel se, ne glede na lastništvo komunalne infrastrukture, vrednoti v posameznem območju zajemanja nadomestila po dogovoru o usklajevanju meril za določanje območij, na katerih se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in meril za določanje višine tega nadomestila (Uradni list SRS, št. 19/86).