Nadomestna gradnja stanovanjskih ali gospodarskih objektov se smatra v primeru, ko se poruši stara stanovanjska hiša, nova pa se gradi na istih temeljih, delno na istih temeljih ali v okviru funkcionalnega zemljišča starega objekta. Investitor, ki gradi nadomestno stanovanjsko hišo mora biti lastnik stare hiše, kar dokaže z zemljiškoknjižnim izpiskom.
Po vselitvi v nov stanovanjski objekt je dolžan investitor odstraniti star stanovanjski objekt najkasneje v enem letu po pričetku uporabe novega objekta.