Sistemska obratovalna navodila za distribucijski sistem toplote na območju Mestne občine Maribor

Fizične in pravne osebe v razmerju solastništva ali skupnega lastništva oziroma souporabe individualnega ali skupnega odjemnega mesta (skupina oziroma skupnost odjemalcev) se v primeru sklepanja, odpovedi ali spremembe pogodbe štejejo skupaj kot en odjemalec, s katerim se sklene, spreminja ali odpoveduje skupna pogodba o dobavi toplote.

Fizične in pravne osebe v razmerju solastništva ali skupnega lastništva oziroma souporabe posameznega dela skupnega odjemnega mesta (skupina oziroma skupnost odjemalcev), se v primeru sklepanja, odpovedi ali spremembe pogodbe glede posameznega dela štejejo skupaj kot en odjemalec, katerim se izstavi skupna pogodba, dodatek k pogodbi oziroma izjava o vstopu v pogodbo o dobavi toplote.

Člani skupine oziroma skupnosti so za stroške oskrbe individualnega odjemnega mesta ali posameznega dela skupnega odjemnega mesta, za katero distributer izstavlja račun (stanovanje, poslovni prostor v stavbi z več posameznimi deli) ali škodo zaradi opuščanja obveznosti ali kršitev obveznosti iz pogodb o priključitvi, dobavi toplote, tega akta ali drugih predpisov v zvezi z izvajanjem distribucije toplote, distributerju solidarno odgovorne. Računi in ostala pisanja takšnemu odjemalcu obračunskega mesta se izstavljajo na naslov osebe, ki jo s sporazumom dogovori skupina odjemalcev, v primeru odsotnosti takšnega sporazuma pa na naslov distributerju prvo sporočene osebe, za katero se šteje prva oseba iz obvestila o spremembi, pravne podlage lastništva oziroma uporabe, uradne evidence ali javne listine (v nadaljnjem besedilu: naslovnik pisanj). Naslovnik pisanj se v razmerju do distributerja šteje kot skupni zastopnik oziroma predstavnik vseh članov skupine odjemalcev in je o vseh računih in obvestilih oziroma sodnih postopkih v zvezi z izvajanjem distribucije toplote dolžan obvestiti preostale člane te skupine odjemalcev. Spore iz naslova notranjih razmerij med člani takšne skupine odjemalcev rešujejo člani izključno med seboj.

Sklepanje pogodbe o dobavi toplote se šteje med posle rednega upravljanja, natančneje posle obratovanja. Odjemalci sprejemajo odločitve v predpisanem postopku oziroma v skladu z vsakokrat veljavnim stanovanjskim zakonom, stvarnopravnim zakonikom oziroma pravili o upravljanju. Za pravilnost sprejemanja odločitev je odgovoren upravnik, skupni predstavnik ali skupni pooblaščenec skupine odjemalcev.