Sistemska obratovalna navodila za distribucijski sistem toplote na območju Mestne občine Maribor

Pogodba o dobavi toplote se sklene tudi z uporabnikom odjemnega mesta, če ta oseba pridobi dovoljenje lastnika, da preko njegovega priključka odjema toploto. Kot dovoljenje se šteje vloga oziroma obvestilo lastnika o spremembi uporabnika, ki dokazuje prevzem obveznosti s strani tretje osebe (na primer najemna pogodba, pogodba o ustanovitvi služnosti, pisna izjava uporabnika o prevzemu obveznosti itd.).

Obvestilo ali vloga lastnika se šteje kot vloga za vstop uporabnika v pogodbo o dobavi toplote z lastnikom, na podlagi katere vstopi uporabnik v zavezo poleg lastnika, pri čemer neposredni prejemnik in plačnik računov ter prejemnik ostalih pisanj v zvezi z izpolnjevanjem pogodbe postane uporabnik. Uporabnik je o vseh pomembnejših pisanjih distributerja v zvezi z izvajanjem javne službe zavezan obveščati lastnika.

Ne glede na sklenitev pogodbe o dobavi toplote z uporabnikom se lastnik odjemnega mesta še naprej šteje kot odjemalec, pogodbena stranka distributerja toplote oziroma zavezanec k spoštovanju vseh določil tega akta in drugih predpisov, s katerimi so urejene obveznosti odjemalca kot uporabnika gospodarske javne infrastrukture in gospodarske javne službe distribucije toplote.

Ne glede na pravno podlago uporabe ali način sklenitve pogodbe o dobavi toplote z uporabnikom, je lastnik odjemnega mesta subsidiarno odgovoren za plačilo neporavnanih obveznosti uporabnika. Od lastnika se sme zahtevati izpolnitev po zapadlosti izstavljenega računa. Za uveljavljanje subsidiarne odgovornosti se uporabljajo določila zakona, ki ureja obligacijska razmerja, o subsidiarnem poroštvu.

Pisna vloga oziroma obvestilo mora vsebovati pogodbene podatke iz 64. člena tega akta o lastniku in uporabniku odjemnega mesta, o odjemnem mestu, kopijo pravne podlage za uporabo odjemnega mesta, datum spremembe, naslovnika pisanj v primeru souporabnikov.

Na podlagi vloge oziroma obvestila lastnika distributer uporabniku izstavi izjavo o vstopu v pogodbo o dobavi toplote ali dodatek k pogodbi, ki ga je uporabnik dolžan izpolniti z manjkajočimi podatki, preveriti pravilnost v njem vsebovanih podatkov, ter podpisanega vrniti distributerju. Opustitev popravka se šteje kot potrditev pravilnosti v izjavi o vstopu v pogodbo ali dodatku k pogodbi vsebovanih podatkov.

Distributer toplote ima pravico odkloniti sklenitev pogodbe o dobavi toplote z uporabnikom dokler niso izpolnjene vse finančne in druge obveznosti na predmetnem odjemnem mestu ali vse dosedanje obveznosti novega uporabnika, o čemer lastnika pisno obvesti.

Lastnik in uporabnik sta zavezana obvestiti distributerja toplote o vseh spremembah, ki vplivajo na pogodbeno razmerje o dobavi toplote, v skladu s 65. in 66. členom tega akta.

V primeru prenehanja uporabe se izjava oziroma obvestilo lastnika o prenehanju uporabe šteje kot sprememba pogodbe, ki pomeni prenehanje razmerja med uporabnikom in distributerjem toplote.

V izjemnih primerih nemožnosti ugotovitve lastništva (na primer spor o lastništvu, dedni spori, nepravilni vpisi v javne registre, itn.), nedosegljivosti lastnika ali do sklenitve skupne pogodbe na skupnih odjemnih mestih, se pogodba o dobavi toplote lahko sklene z uporabnikom neposredno. Za presojo razmerij med distributerjem, lastnikom in uporabnikom se smiselno upoštevajo vse določbe tega akta.