Točke za m2 zazidanega stavbnega zemljišča se določijo na naslednji način:
a)
lega zemljišča
Število točk Stavbno zemljišče na stanovanjskem področju 80 Stavbno zemljišče na poslovno gospodarskem področju 130
b)
komunalna opremljenost zemljišča na območjih
I. območje 100% komunalna opremljenost
II. območje 80% komunalna opremljenost
III. območje 60% komunalna opremljenost
IV. območje 20% komunalna opremljenost
V stavbah, kjer so razen stanovanjskih tudi poslovni prostori se izračun nadomestila naredi ločeno po obeh metodah. Komunalna opremljenost na gospodarskem in poslovnem območju je na celotnem področju občine 100%.
II. območje 80% komunalna opremljenost
III. območje 60% komunalna opremljenost
IV. območje 20% komunalna opremljenost
V stavbah, kjer so razen stanovanjskih tudi poslovni prostori se izračun nadomestila naredi ločeno po obeh metodah. Komunalna opremljenost na gospodarskem in poslovnem območju je na celotnem področju občine 100%.
c)
Za industrijsko in drugo dejavnost, ki posebej bremeni okolje, se število točk zviša za 25%.
d)
Za kmetijski gospodarski objekt – hlev se obračuna 200m2 po IV. območju, vzame pa se 30 točk.
e)
Za kmetijski gospodarski objekt – perutninski hlev se obračuna po dejanski izmeri po IV. območju, vzame pa se 100 točk.
f)
Za druga stavbna zemljišča (omenjena kot podobna iz 2. člena) se štejejo: površine, na katerih so zgrajeni primarni daljnovodi in objekti za distribucijo visoko, srednje in nizkonapetostne električne energije, telekomunikacijski medkrajevni daljnovodi in objekti, magistralni plinovodni daljnovodi in objekti, površine, potrebne za obratovanje bencinskih servisov, površina in objekti avtoceste, površine za dejavnost ob avtocesti, površine in objekti za dejavnost železniškega prometa in druge površine.
– daljnovodi: – podzemni 200 – nadzemni 400 – bencinski servis 1000 – avtocesta 200 – površine ob avtocesti 500 – železniški promet 300
Število točk za m2 zazidane površine teh zemljišč se določi na naslednji način:
Površine, na katerih so zgrajeni nadzemni daljnovodi, so površine pod daljnovodnim vodom, pod stebrom, in so površine, ki so potrebne za normalno rabo, kar znaša 100 m2 za vsak daljnovodni steber visokonapetostnega primarnega omrežja ter 50 m2 za vsak daljnovodni steber srednje in nizkonapetostnega primarnega omrežja.
Površine, na katerih so zgrajeni podzemni daljnovodi (ne glede na vrsto) so površine v dolžini trase voda in širini 1m.
Površina za normalno rabo bencinskega servisa predstavlja celotno funkcionalno zemljišče bencinskega servisa.
Površina za dejavnost ob avtocesti predstavlja vse površine, ki so ob avtocesti namenjene poslovni dejavnosti ali parkiranju in niso opredeljene kot površine za bencinski servis.
Površino avtoceste predstavlja celotno funkcionalno zemljišče avtoceste.
Površine za opravljanje dejavnosti železniškega prometa predstavljajo vse površine v območju od vhodnega do izhodnega signala železniške postaje.
Obračun se izvede tako, da se ob točkah in površini (ali delu površine) glede na lego površine upošteva ustrezna komunalna opremljenost območja.