(1)
Z namenom obravnavanja vprašanj in sprejemanja odločitev povezanih z zakupom in najemom, na Skladu delujejo tričlanske komisije za zakup, ki jih sestavljajo delavci Sklada glede na delovna mesta, ki jih zasedajo, in sicer:
1.
krajevno pristojni delavec območne izpostave,
2.
pristojni delavec upraviteljstva, ali delavec s pooblastilom za nadomeščanje pristojnega delavca upraviteljstva in
3.
vodja sektorja za kmetijstvo, ali delavec, ki ga v skladu s predpisi nadomešča.
(2)
Kadar komisije za zakup obravnavajo in odločajo o zadevah, pri katerih pristojni delavec upraviteljstva hkrati opravlja dela na območni izpostavi, njegovo mesto prevzame delavec s pooblastilom za nadomeščanje pristojnega delavca upraviteljstva.
(3)
Tričlanske komisije za zakup so pristojne za obravnavanje in odločanje o:
1.
vsebini sporazuma z zakupnikom, lastnikom trajnega nasada, objekta in naprave, ki želi predčasno prekiniti zakupno razmerje;
2.
višini znižanja letne zakupnine v primeru predhodno neuspele ponudbe za zakup;
3.
objavi ponudbe z daljšo dobo zakupa, kot je navedena v prvem odstavku 12. člena;
4.
pridržku pravice o izključitvi obveznosti Sklada, da ostane pri ponudbi za zakup – 9. člen;
5.
predčasnem podaljšanju zakupnega razmerja;
6.
sprejemu delnih odpovedi;
7.
zapisniški ugotovitvi dejanskega stanja zemljišča, ki je v nadaljevanju podlaga za obračun zakupnine v primerih obstoja neskladnosti med podatki javnih evidenc in dejanskim stanjem zemljišča v naravi;
8.
odobritvi obročnega plačila zakupnine;
9.
dedovanju zakupne pogodbe in prenosu zakupa na druge osebe v skladu z zakupno pogodbo, tem pravilnikom in veljavnimi zakoni;
10.
določitvi tržne najemnine, ob upoštevanju minimalne najemnine iz cenika najemnin, in ostalih pogojih najema;
11.
ukrepih za odpravljanje zaraščanja kmetijskih površin.
(4)
Komisija odločitve sprejema soglasno. V primerih različnih mnenj članov komisije, končno odločitev o spornem vprašanju sprejme direktor/ica. Predlogi članov komisije v primerih, ko ne uspejo doseči soglasja, se v odločitev posredujejo direktorju/ici. Odločitve se kreirajo v informacijskem sistemu Urbar v obliki sklepov, kjer so trajno arhivirane.
(5)
Z namenom odločanja o vloženih ugovorih na podlagi četrtega odstavka 8. člena tega pravilnika, direktor/ica Sklada imenuje Komisijo za ugovore. To komisijo sestavljata dva člana iz sektorja za kmetijstvo in član iz sektorja za pravne zadeve, ki mora biti po izobrazbi pravnik. Ugotovitve komisija zapisniško sporoči vlagatelju ugovora in krajevno pristojnemu delavcu območne izpostave, ki za izbranega sprejemnika ponudbe pripravi zakupno pogodbo.