Pravilnik o zakupu kmetij in kmetijskih zemljišč

Cenik zakupnin temelji na podatkih javnih evidenc. Zakupnina se obračuna v skladu s katastrskimi podatki o zemljiščih, korigira pa glede na dejansko rabo in proizvodno sposobnost zemljišča.

Zakupnina za trajni nasad in naprave se letno uskladi s cenikom zakupnin oziroma se usklajuje skladno z določili že sklenjenih zakupnih pogodb.

Višina zakupnine za že sklenjene zakupne pogodbe se letno uskladi s cenikom zakupnin veljavnem v tekočem letu in iz tega razloga ni potrebno sklepati aneksa k zakupni pogodbi oziroma spreminjati vsebino obstoječe zakupne pogodbe.

Svet Sklada lahko v skladu z Uredbo Komisije (EU) št. 1408/2013 z dne 18. decembra 2013 o uporabi členov 107 in 108 Pogodbe o delovanju Evropske unije pri pomoči de minimis v kmetijskem sektorju (UL L št. 352 z dne 24. 12. 2013, str. 9), zadnjič spremenjeno z Uredbo Komisije (EU) 2023/2391 z dne 4. oktobra 2023 o spremembi uredb (EU) št. 717/2014, (EU) št. 1407/2013, (EU) št. 1408/2013 in (EU) št. 360/2012 glede pomoči de minimis za predelavo in trženje ribiških proizvodov in proizvodov iz akvakulture ter Uredbe (EU) št. 717/2014 glede skupnega zneska pomoči de minimis, dodeljene enemu podjetju, obdobja njene uporabe in drugih zadev (UL L št. 2023/2391 z dne 5. 10. 2023), (v nadaljnjem besedilu: Uredba 1408/2013/EU) po predhodni prijavi sheme pomoči, delno ali v celoti, kot to določa sedmi odstavek tega člena, odpiše zakupnino v primerih naravnih nesreč, kot so opredeljene v zakonu, ki ureja odpravo posledic naravnih nesreč, ali zakonu, ki ureja pomoč prizadetim kmetijskim gospodarstvom zaradi neugodnih vremenskih razmer, ki jih je mogoče enačiti z naravnimi nesrečami.

Delni oziroma celotni odpis zakupnine se izvede samo v tistih škodnih primerih, ki dosegajo višino škode, določene v zakonu, ki ureja odpravo posledic naravnih nesreč ali zakonu, ki ureja pomoč prizadetim kmetijskim gospodarstvom zaradi neugodnih vremenskih razmer, ki jih je mogoče enačiti z naravnimi nesrečami.

Delni oziroma celotni odpis zakupnine temelji na oceni škode, vpisane v uradno evidenco – aplikacijo Uprave za zaščito in reševanje RS (Ajda).

Sklad na podlagi ocene škode iz prejšnjega odstavka v postopku delnega ali celotnega odpisa zakupnine upošteva škodo na pridelkih v roku enega leta samo na parceli v zakupu. Če je ocena škode opredeljena na nivoju GERK-a v vrednosti škode in je hkrati GERK večji od parcele v zakupu, se upošteva sorazmeren delež v vrednosti škode glede na velikost parcele v zakupu. Če je ocena škode na nivoju GERK, ki vključuje parcelo v zakupu, se upošteva odstotek na nivoju GERK.

Če z zakonom, ki ureja pomoč prizadetim kmetijskim gospodarstvom zaradi neugodnih vremenskih razmer, ki jih je mogoče enačiti z naravnimi nesrečami, ni drugače določeno, se, če je ugotovljena škoda na parceli v zakupu:

Odpis zakupnine se zakupniku in subjektom, ki so z njim najmanj v enem od razmerij iz drugega odstavka 2. člena Uredbe 1408/2013/EU (v nadaljnjem besedilu: enotno podjetje) lahko dodeli, če v zadevnem proračunskem letu ter v prejšnjih dveh proračunskih letih niso presegli zgornje meje pomoči de minimis iz tretjega a odstavka 3. člena Uredbe 1408/2013/EU ter če ni presežena nacionalna in sektorska omejitev za Slovenijo iz Priloge II Uredbe 1408/2013/EU.

Pred odpisom zakupnine mora Sklad od zakupnikov pridobiti izjavo glede subjektov, ki so z njim povezava v enotno podjetje, ter o morebitni združitvi, pripojitvi in razdelitvi. V primeru, da se zakupnik razdeli na dva ali več ločenih subjektov, se pomoč de minimis, ki je bila opredeljena pred razdelitvijo, pripiše subjektu, ki prevzame dejavnosti, za katere se je pomoč de minimis uporabila.

Pred odločitvijo o odpisu zakupnine mora Sklad iz evidenc o pomoči de minimis, ki jih vodita ministrstvo, pristojno za kmetijstvo in ribištvo, ter ministrstvo, pristojno za finance, pridobiti podatek o višini dodeljene pomoči de minimis za posameznega upravičenca oziroma enotno podjetje.

V obvestilo zakupniku o odpisu zakupnine se navede znesek odpisane zakupnine in da je to pomoč de minimis v skladu z Uredbo 1408/2013/EU, pri čemer se navede poln naslov te uredbe in podatke o objavi v uradnem glasilu.

Poleg pomoči de minimis po tem pravilniku se v zvezi z istimi upravičenimi stroški ne sme dodeliti še državna pomoč, če bi takšno seštevanje povzročilo intenzivnost pomoči, ki bi presegala intenzivnost, določeno za posebne okoliščine vsakega primera v predpisih Evropske unije.

Pri odpisu zakupnine bo Sklad za zakupnike, ki so dejavni v primarni kmetijski proizvodnji in tudi v enem ali več drugih sektorjih ali opravljajo dejavnosti, ki spadajo na področje uporabe Uredbe Komisije (EU) 2023/2831 z dne 13. decembra 2023 o uporabi členov 107 in 108 Pogodbe o delovanju Evropske unije pri pomoči de minimis (UL L št. 2023/2831 z dne 15. 12. 2023; v nadaljnjem besedilu: Uredba 2023/2831/EU), upošteval, da se delni ali celotni odpis v skladu z Uredbo 1408/2013/EU lahko kumulira s pomočjo de minimis, dodeljeno sektorjem ali dejavnostim na področju uporabe Uredbe 2023/2831/EU do zgornje meje iz Uredbe 2023/2831/EU, če zakupnik z ločitvijo računov ali stroškov zagotovi, da primarna kmetijska proizvodnja ne prejema pomoči de minimis v skladu z Uredbo 2023/2831/EU.

Pri odpisu zakupnine bo Sklad za zakupnike, ki so dejavni v primarni kmetijski proizvodnji in primarni proizvodnji ribiških proizvodov in proizvodov iz akvakulture, upošteval, da se delni ali celotni odpis v skladu z Uredbo 1408/2013/EU lahko kumulira s pomočjo de minimis primarni proizvodnji ribiških proizvodov in proizvodov iz akvakulture v skladu z Uredbo Komisije (EU) št. 717/2014 z dne 27. junija 2014 o uporabi členov 107 in 108 Pogodbe o delovanju Evropske unije pri pomoči de minimis v sektorju ribištva in akvakulture (UL L št. 190 z dne 28. 6. 2014, str. 45), zadnjič spremenjena z Uredbo Komisije (EU) 2023/2391 z dne 4. oktobra 2023 o spremembi uredb (EU) št. 717/2014, (EU) št. 1407/2013, (EU) št. 1408/2013 in (EU) št. 360/2012 glede pomoči de minimis za predelavo in trženje ribiških proizvodov in proizvodov iz akvakulture ter Uredbe (EU) št. 717/2014 glede skupnega zneska pomoči de minimis, dodeljene enemu podjetju, obdobja njene uporabe in drugih zadev (UL L št. 2023/2391 z dne 5. 10. 2023), (v nadaljnjem besedilu: Uredba 717/2014/EU) do zgornje meje iz Uredbe 717/2014/EU, če zakupnik z ločitvijo računov ali stroškov zagotovi, da primarna kmetijska proizvodnja ne prejema pomoči de minimis v skladu z Uredbo 717/2014/EU.

Sklad v 15 dneh po delnem ali celotnem odpisu zakupnine poroča o dodeljenem delnem ali celotnem odpisu zakupnine ministrstvu, pristojnemu za kmetijstvo, na način, ki je objavljen na spletnem mestu državne uprave za spremljanje državnih pomoči. Sklad vodi in hrani evidence z informacijami in dokazili o dodeljenih odpisih iz tega člena deset let od zadnjega odpisa.