Znaki okoliščin, ki posamič ali skupaj vodijo do uvrstitve najema med finančne najeme, so tudi:
a)
če najemnik lahko odpove najem, najemodajalčeve izgube zaradi odpovedi bremenijo najemnika;
b)
dobički ali izgube zaradi spreminjanja poštene preostale vrednosti pripadajo najemniku;
c)
najemnik lahko podaljša najem v naslednje obdobje za najemnino, ki je pomembno manjša od tržne.