Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

3507. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Mestni občini Novo mesto

Na podlagi 58. do 63. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/94, 32/85, 33/89 in Uradni list RS, št. 24/92, 29/95, 44/97), v zvezi z 56. členom zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), 25. členom zakona o prekrških (Uradni list SRS, št. 25/83, 36/83, 42/85, 2/86, 47/87, 5/90 in Uradni list RS, št. 10/91, 17/91, 13/93, 66/93, 39/90, 39/96, 61/96, 35/97, 45/97, 73/97 in 87/97) in na podlagi 12. člena in 20. člena statuta MONM (Uradni list RS, št. 47/99) je Občinski svet MONM na seji dne 15. 7. 1999 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Mestni občini Novo mesto

I. SPLOŠNA DOLOČBA

1. člen

V Mestni občini Novo mesto se nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju besedila: nadomestilo) plačuje v skladu z določili tega odloka.

II. OBMOČJA PLAČEVANJA NADOMESTILA

2. člen

Nadomestilo se plačuje za zemljišča, ki so:

-

s srednjeročnim družbenim planom Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Novo mesto – s spremembami in dopolnitvami, po svoji namembnosti opredeljena kot območja stavbnih zemljišč,

-

s srednjeročnim družbenim planom Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Novo mesto – s spremembami in dopolnitvami, po svoji namembnosti opredeljena kot kmetijska območja I. in II. kategorije, ki so pozidana, opremljena z električno in vodovodno infrastrukturo in se uporabljajo za stanovanjske, počitniške ali poslovne namene,

-

s srednjeročnim družbenim planom Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Novo mesto – s spremembami in dopolnitvami po svoji namembnosti opredeljena kot območja, urejana s prostorsko izvedbenimi akti.

Kartografska dokumentacija zgoraj opredeljenih območij je na vpogled na oddelku za prostorsko planiranje Mestne občine Novo mesto.

Območja na katerih se plačuje nadomestilo so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske prednosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:

-

lego stavbnega zemljišča,

-

gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,

-

opremljenost s komunalno infrastrukturo,

-

način pozidave (vrsta, gostota pozidave in značaj pozidave).

Območja, kjer se plačuje nadomestilo:

1.

Območje

Stavbna zemljišča v ožjem mestnem središču.

2.

Območje

Stavbna zemljišča na preostalem območju mesta Novo mesto, ki niso zajeta v l. območju in celotno območje zazidalnega načrta obrtno-industrijske cone Cikava-zgornji del.

3.

Območje

Stavbna zemljišča v naslednjih večjih naseljih s strnjeno pozidavo in ustrezno gostoto javnih funkcij: Gorenje Kamence, Mala Cikava, Mali Slatnik, Otočec, Prečna, Smolenja vas, Stopiče, Straža, Šmarješke Toplice, Šmarjeta, Vavta vas in stavbna zemljišča v naslednjih območjih urejanja s prostorsko izvedbenimi načrti: območje Zazidalnega načrta BTC Češča vas, Zazidalnega načrta SGP Pionir-Češča vas, Ureditvenega načrta Opekarna Zalog in zemljišča v kompleksu Novoles-Straža.

4.

Območje

Stavbna zemljišča v naslednjih manjših naseljih s strnjeno pozidavo: Bela Cerkev, Birčna vas, Brezovica, Češča vas, Črmošnjice pri Stopičah, Dolenje Kronovo, Dolnja Težka Voda, Družinska vas, Jurka vas, Loke, Lutrško selo, Male Brusnice, Petelinjek, Podgora, Potok, Ratež, Rumanja vas, Srebrniče, Stranska vas, Škrjanče pri Novem mestu, Veliki Slatnik, Zalog.

5.

Območje

Vsa ostala stavbna zemljišča, ki niso zajeta v prva štiri območja.

3. člen

Meje območij iz prejšnjega člena so prikazane na grafični karti, ki je sestavni del tega odloka in je na vpogled na oddelku za prostorsko planiranje Mestne občine Novo mesto.

Meje naselij so določene z odlokom o naseljih v Občini Novo mesto (Uradni list RS, št. 8/93), ki je na vpogled na Območni geodetski upravi v Novem mestu.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

4. člen

Pri določitvi višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave;

2.

lega, namembnost in smotrna raba stavbnega zemljišča;

3.

izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka v gospodarskih dejavnostih;

4.

motnje pri uporabi stavbnega zemljišča (hrup, smrad, prah in drugi škodljivi vplivi).

5. člen

Pri opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno infrastrukturo se upošteva dejanska možnost priključitve na posamezne objekte in naprave, ki se ovrednoti z naslednjim številom točk:

----------------------------------------------------------------
1. vodovod                                               20 točk
2. električno omrežje                                    20 točk
3. javna kanalizacija                                    30 točk
4. telefonsko omrežje                                    40 točk
5. plinovodno omrežje                                    20 točk
6. javna razsvetljava                                    10 točk
7. makadamska cesta                                      10 točk
8. asfaltna cesta                                        20 točk
9. cestišče s hodnikom za pešce                          10 točk
----------------------------------------------------------------

Kolikor se pojavi dvom v zvezi z možnostjo priključitve objekta na posamezno komunalno napravo, o tem odloča upravljavec posamezne komunalne naprave.

6. člen