Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Starše

Na podlagi 218. člena Zakona o graditvi objektov (Ur. list RS, št. 110/02) in 23. člena Statuta občine Starše (MUV, št. 12/95 in 7/96) je Občinski svet Občine Starše na svoji 6. redni seji, dne 18. junija 2003, sprejel

ODLOK
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Starše

1. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Na območju občine Starše se za uporabo stavbnega zemljišča, na območjih določenih s tem odlokom, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo).

2. člen

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča. Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oz. poslovne površine stavbe. Če stavba še nima določene gradbene parcele se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba pomnožena s faktorjem 1,5. Preostali del zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti.

Za poslovne površine, se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, gramoznice, peskokopi, glinokopi, interne ceste, površine za obratovanje bencinskih servisov in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.

3. člen

Nezazidana stavbna zemljišča so zemljišča, ki so po prostorskem izvedbenem aktu določena za gradnjo in da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb. Nadomestilo pa se ne plačuje za nezazidana stavbna zemljišča ki so namenjena za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in za zemljišča na katerih je dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki so objekti javne gospodarske infrastrukture.

II. MERILA ZA PLAČEVANJE NADOMESTILA

4. člen

1.

Nadomestilo se plačuje v naslednjih naseljih: Loka, Rošnja, Starše, Zlatoličje, Prepolje,Trniče, Marjeta na Dravskem Polju in Brunšvik.

Meje naselij so določene v dolgoročnem planu občine.

2.

Na območjih, ki so z dolgoročnim planom občine določena za kompleksno graditev.

3.

Na območjih za katere je sprejet prostorski izvedbeni akt.

Na območjih ali delih območij iz točke 1, 2, in 3 se nadomestilo ne plačuje, če stavbno zemljišče ni opremljeno vsaj s tremi komunalnimi in drugimi objekti oz. napravami individualne in kolektivne komunalne rabe (člen 6), obvezno pa z vodovodnim in električnim omrežjem.

5. člen

Za določitev nadomestila se upoštevajo:

1.

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave.

2.

Lega stavbnega zemljišča.

3.

Vrsta dejavnosti oz. namen uporabe stavbnega zemljišča

4.

Izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarski dejavnosti.

6. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

1.

Cesta v protiprašni izvedbi 10 točk

2.

Vodovod 10 točk

3.

Kanalizacija 10 točk

4.

Elektrika 10 točk

5.

PTT (telefon) 10 točk

6.

Javna razsvetljava 10 točk

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na komunalno infrastrukturo, če je sekundarno omrežje, na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.

7. člen

Glede na lego stavbnega zemljišča se stavbna zemljišča razdelijo na štiri območja:

1.

območje obsega naselje: Starše,

2.

območje obsega naselje Marjeta na Dravskem polju,