Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |...

4755. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 58., 59., 60. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89 in Uradni list RS, št. 24/92) v zvezi s prvo alineo 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 37/95) in 9. člena dogovora o usklajevanju meril in določanje območij, na katerih se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list SRS, št. 19/86) ter 16. člena statuta Občine Tišina (Uradni list RS, št. 23/99) je Občinski svet občine Tišina na 23. redni seji dne 24. 11. 2000 sprejel

O D L O K o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Tišina plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), zavezance za plačilo, merila za določanje višine in za oprostitev plačila nadomestila ter določanje višine nadomestila.

2. člen

Nadomestilo se plačuje za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča.

3. člen

Nadomestilo se plačuje od površine stanovanjske, počitniške in poslovne stavbe ter od površine drugih objektov.

4. člen

Površina stanovanjske in počitniške stavbe je čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov, kuhinje, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja razen prostorov, ki niso namenjeni za bivanje (kleti, kurilnica…) ter čista površina garaž za osebne avtomobile.

5. člen

Površina poslovne stavbe je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovni prostor se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti (nepokrita skladišča, delavnice na prostem, terase, zimski vrtovi, itd.)

6. člen

Za poslovne površine drugih objektov se po tem odloku štejejo športno-rekreativne površine namenjene pridobitveni dejavnosti, gramoznice, peskokopi, površine namenjene distribuciji električne energije, površine na katerih so grajeni daljnovodi in druge naprave za distribucijo elektrike, telekomunikacij, plinov, vodovoda, kanalizacije in čistilne naprave, površine za obratovanje bencinskih servisov, površine magistralnih in regionalnih cest.

II. OBMOČJA, NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO

7. člen

Nadomestilo se plačuje v vseh naseljih oziroma katastrskih občinah, ki sestavljajo Občino Tišina oziroma območja za katera je sprejet prostorski izvedbeni načrt ali pa so z dolgoročnim planom občine določena za gradnjo.

8. člen

Območja, na katerih se plačuje nadomestilo se razvrstijo v tri kakovostne skupine – območja.

Določena so po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti, in sicer:

-

gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,

-

dostopnost z javnimi prevoznimi sredstvi,

-

opremljenost s komunalno infrastrukturo,

-

ustrezno namensko rabo oziroma namen uporabe zemljišča.

Območja na katerih se plačuje nadomestilo v Občini Tišina, so razvrščena v I., II. in III. območje:

V I. območje spadajo praviloma stavbna zemljišča naselij: Tišina, Tropovci in območje mednarodnega mejnega prehoda Gederovci.

V II. območje spadajo praviloma stavbna zemljišča naselij: Murski Črnci, Gradišče, Petanjci, Murski Petrovci, Sodišinci, Gederovci, Krajna, Rankovci, Borejci, Vanča vas.

V III. območje spadajo praviloma stavbna zemljišča naselij: oziroma parc. št. 1231 k.o. Petanjci, parc. št. 513 k.o. Sodišinci, parc. št. 632 k.o. Rankovci in parc. št. 612 k.o. Rankovci.

9. člen

Naselja iz 8. člena so opredeljena na grafičnih prilogah v merilu 1:5000 in so sestavni del tega odloka. Na vpogled so na Občini Tišina in na Davčnem uradu Republike Slovenije, izpostava Murska Sobota.

III. ZAVEZANCI

10. člen

Zavezanci za plačilo nadomestila so neposredni uporabniki zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe oziroma drugega objekta (lastniki, najemniki, imetniki stanovanjske pravice…), ki so lahko pravne osebe, fizične osebe ali samostojni podjetniki oziroma fizične osebe, ki opravljajo dejavnost in so vpisane v ustrezni register.

IV. MERILA ZA DOLOČANJE VIŠINE NADOMESTILA

11. člen

Za določitev nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

1.

Lega in namen uporabe stavbnega zemljišča,

2.

Merilo za druge objekte,

3.

Merilo za oprostitev plačevanja nadomestila.

12. člen

Lega in namen uporabe stavbnega zemljišča

Glede na lego in namembnost so stavbna zemljišča razvrščena:

1.

na stavbna zemljišča za stanovanjske namene,