Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Tolmin

Na podlagi 56. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, številka 44/97), 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS. številka 18/84 in 33/89 ter Uradni list RS, številka 24/92) in 17. člena Statuta občinč Tolmin (Uradno glasilo, številka 2/99) je Občinski svet občine Tolmin na 27. redni seji dne 9.10.2001 sprejel

ODLOK
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Tolmin

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Tolmin plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), zavezance, merila za določitev višine nadomestila in merila za oprostitve nadomestila.

2. člen

Zavezanec za plačilo nadomestila je uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali njenega dela (lastnik oziroma drugi stvarno pravni upravičenec, najemnik in drugi neposredni uporabnik).

3. člen

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča. Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine, nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče se plačuje od površine zemljišča.

4. člen

Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti.

Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča. parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, športno rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, kamnolomi, peskokopi, površine namenjene distribuciji električne energije in telekomunikacij in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti in se točkujejo po kriterijih za nezazidana stavbna zemljišča.

Kot površine za nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinske vrtove, športno rekreativne površine se upoštevajo dejanske površine, ki jih zavezanec uporablja za poslovne namene.

Površina za normalno rabo bencinskega servisa predstavlja celotno funkcionalno zemljišče bencinskega servisa in je zazidano stavbno zemljišče.

5. člen

Nezazidano stavbno zemljišče je zemljiška parcela na območju, ki je s prostorskim planom namenjena za graditev.

Nadomestilo se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča, ki je po prostorsko izvedbenem načrtu določeno za gradnjo oziroma za katero je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.

II. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

6. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve za te objekte in naprave.

2.

lega stavbnega zemljišča.

3.

namembnost stavbnega zemljišča,

4.

izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarski in negospodarski dejavnosti.

7. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

1. cesta: a. makadam	5 točk
b. asfalt	15 točk
2. vodovod	10 točk
3. kanalizacija	15 točk
4. elektrika	10 točk
5. telefon	10 točk
6. javna razsvetljava	10 točk

8. člen

Glede na lego se stavbna zemljišča razdelijo na štiri območja:

1.

območje obsega naselje Tolmin ter industrijske in obrtne cone v Tolminu, Poljubinju in na Dobravah

2.

območje obsega naselja Dolenja Trebuša, Stopnik, Slap ob Idrijci, Idrija pri Bači, Bača pri Modreju, Postaja, Most na Soči, Modrejce, Modrej, Prapetno, Poljubinj, Žabče, Zatolmin, Dolje, Gabrje, Volarje, Selišče, Kamno, Volče, Čiginj, Kozaršče