Pravilnik o vpisih v kataster stavb

1083. Pravilnik o vpisih v kataster stavb

Na podlagi 2. točke petega odstavka 4. člena, tretjega odstavka 8. člena, petega odstavka 64. člena, tretjega odstavka 78. člena, četrtega odstavka 81. člena in petega odstavka 87. člena Zakona o evidentiranju nepremičnin (Uradni list RS, št. 47/06) izdaja minister za okolje in prostor

P R A V I L N I K o vpisih v kataster stavb

1. SPLOŠNA DOLOČBA

1. člen

(predmet urejanja)

Ta pravilnik določa vsebino in sestavine elaborata za vpis stavbe v kataster stavb, elaborata spremembe podatkov katastra stavb, elaborata za evidentiranje stavbe in elaborata za evidentiranje sprememb v katastru stavb na podlagi pravnomočne sodne odločbe ali sodne poravnave, podatke iz zbirke podatkov o upravnih aktih, ki se prevzamejo v kataster stavb kot gostujoči podatki, ter način njihovega vodenja v katastru stavb, in ureja podrobnejši način določanja in evidentiranja površine stavbe in površine dela stavbe.

2. SKUPNE DOLOČBE

2.1. Podatki katastra stavb

2. člen

(številka stavbe in številka dela stavbe)

Številka stavbe se izpisuje s šifro katastrske občine in številko stavbe, določeno v okviru katastrske občine, številka dela stavbe pa se izpisuje s šifro katastrske občine, številko stavbe in številko dela stavbe, določeno v okviru stavbe, tako da so šifra katastrske občine in številka stavbe oziroma številka dela stavbe med seboj ločene z vezajem.

3. člen

(površina stavbe in dela stavbe)

(1)

Površina stavbe in dela stavbe po tem pravilniku se izračuna iz merskih podatkov v skladu s slovenskim standardom SIST ISO 9836 Standardi za lastnosti stavb - Definicija in računanje indikatorjev površine in prostornine. Površina se izrazi v m2 in zaokroži na dve decimalni mesti.

(2)

Površina stavbe je vsota površin delov stavbe.

(3)

Neto tlorisna površina dela stavbe je vsota površin prostorov, ki sestavljajo del stavbe.

(4)

Površina dela stavbe se ne ugotavlja za prazne prostore med zemljiščem in spodnjo stranjo stavbe, za prostore znotraj prezračevanih streh ter strehe, po katerih se hodi samo med vzdrževanjem.

(5)

Površina prostora je neto tlorisna površina med navpičnimi elementi, ki omejujejo prostor. V površino prostora so vključeni elementi, ki jih je mogoče odstraniti, kot npr. predelne stene, cevi, kanali za napeljave, niso pa vključene površine konstrukcijskih elementov, okenskih in vratnih odprtin ter niš v elementih, ki omejujejo prostor.

(6)

Površina prostora se računa s svetlimi dimenzijami v višini tal, ne upoštevajoč obrobe, pragove in podobno. Pokrite tlorisne površine, ki niso zaprte do polne višine ali so samo delno zaprte in nimajo elementov, ki omejujejo prostor, se določijo z navpično projekcijo zunanjega roba krova. Površine, na katerih se višina etaže v enem talnem nivoju spreminja, se izračunajo posebej. Pri poševnih ploskvah se izračuna površina navpične projekcije ploskve na vodoravno ravnino.

(7)

Uporabna površina dela stavbe je vsota površin prostorov, ki pripadajo delu stavbe in se uporabljajo za enak namen kot del stavbe.

(8)

Razvrstitev vrste prostorov glede na namen uporabe objavi Geodetska uprava Republike Slovenije (v nadaljnjem besedilu: geodetska uprava) na svojih spletnih straneh.

2.2. Podatki o povezavi z registrom prostorskih enot, zemljiškim katastrom in zemljiško knjigo

4. člen

(podatek o povezavi stavbe z zemljiškim katastrom)

(1)

Podatki o povezavi z zemljiškim katastrom so: parcelna številka parcele na, pod ali nad katero je stavba oziroma je z njo funkcionalno povezana in opis povezave stavbe in parcele. Opis povezave stavbe in parcele se vodi v obliki šifranta, ki ga geodetska uprava objavi na svojih spletnih straneh.

(2)

Če je zemljišče pod stavbo vpisano v zemljiški kataster, se v kataster stavb vpiše parcela ali več parcel, na katerih je v zemljiškem katastru evidentirano zemljišče pod stavbo.

(3)

Če se zemljišče pod ali nad stavbo po pravilih zemljiškega katastra ne vpiše v zemljiški kataster, se v kataster stavb kot parcela, ki je s stavbo funkcionalno povezana, vpiše tista parcela, na katero ima stavba vhod oziroma izhod.

(4)

Če ima stavba vhod in izhod v drugo stavbo, se v kataster stavb kot parcela, ki je s stavbo funkcionalno povezana, vpiše tista parcela, na kateri stoji stavba, v katero ima stavba vhod oziroma izhod.

5. člen

(podatek o povezavi stavbe in dela stavbe z registrom prostorskih enot)

(1)

Podatki o povezavi stavbe in dela stavbe z registrom prostorskih enot so: občina, naselje, ulica, hišna številka in dodatek k hišni številki.

(2)

Če je stavbi določena hišna številka, se v katastru stavb vodijo podatki iz prejšnjega odstavka.

(3)

Če je stavbi določenih več hišnih številk, se delu stavbe določi hišna številka glede na lego oziroma dostop do dela stavbe. Del stavbe ima lahko le eno hišno številko.

(4)

Dve stavbi ne smeta imeti vpisane iste hišne številke.

(5)

Če stavbi ni določena hišna številka, se v katastru stavb vodijo podatki o občini in naselju.

6. člen

(podatek o povezavi stavbe in dela stavbe z zemljiško knjigo)

Podatka o povezavi stavbe in dela stavbe z zemljiško knjigo sta zemljiškoknjižni vložek in podvložek.

2.3. Podatki o upravnih aktih in o izrečenih inšpekcijskih ukrepih

7. člen

(podatki o upravnih aktih in o izrečenih inšpekcijskih ukrepih ter način njihovega vodenja v katastru stavb)

(1)

Podatki o upravnih aktih in o izrečenih inšpekcijskih ukrepih so podatki, ki se v kataster stavb prevzemajo iz zbirke podatkov o upravnih aktih in se vodijo kot gostujoči podatki katastra stavb, pri čemer se navede tudi način pridobitve podatka o upravnem aktu.

(2)

Iz zbirke podatkov o upravnih aktih se prevzamejo naslednji podatki o upravnih aktih:

-

številka in datum uporabnega dovoljenja ter ime organa, ki ga je izdal, ali

-

številka in datum gradbenega dovoljenja ter ime organa, ki ga je izdal, ali

-

številka in datum dokazila, da ima stavba uporabno dovoljenje po prvem odstavku 197. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 - uradno prečiščeno besedilo, 92/05-ZJC-B, 111/05 - odl. US in 93/05-ZVMS), ter ime organa, ki ga je izdal.

(3)

Iz zbirke podatkov o upravnih aktih se prevzamejo naslednji podatki o izrečenih inšpekcijskih ukrepih: številka in datum odločbe o ukrepih pri nedovoljenih gradnjah, ki jih odredi inšpektor v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov, ter ime organa, ki jo je izdal.

(4)

Iz zbirke podatkov o upravnih aktih se prevzamejo tudi podatki o vrsti objekta v skladu s predpisi, ki urejajo klasifikacijo vrst objektov.

2.4. Elaborat in obrazci

8. člen

(elaborat)

(1)

Elaborat za vpis stavbe v kataster stavb, elaborat spremembe podatkov katastra stavb in elaborat za evidentiranje stavbe (v nadaljnjem besedilu: elaborat) so sestavljeni iz ovitka elaborata in iz vsebine, določene s tem pravilnikom za posamezno vrsto elaborata.

(2)

Elaborat se izdela na obrazcih z vsebino in v obliki, določeni s tem pravilnikom.

(3)

Elaborat se izdela na papirju in v digitalni obliki. Datoteke se izdelajo v formatih, ki jih geodetska uprava objavi na svoji spletni strani.

(4)

Dokumenti v elaboratu morajo biti zloženi na format A4. Vse strani elaborata se oštevilčijo. Dokumenti, izdelani na prozornem materialu, se oštevilčijo kot ena stran. Skupno število strani elaborata se vpiše na prvo stran elaborata.

(5)

Dokumenti v elaboratu morajo obvezno vsebovati:

-

podatek o številki stavbe,

-

datum izdelave obrazca, ki izkazuje čas, na katerega se podatki nanašajo.

(6)

Elaborat potrdi odgovorni geodet ali odgovorni projektant s svojo identifikacijsko številko ter žigom in podpisom na prvi strani elaborata.

9. člen

(izmenjevalni formati)

(1)

Vhodno izhodne formate za izmenjavo podatkov med katastrom stavb in drugimi evidencami ter formate datotek elaboratov objavi geodetska uprava na svojih spletnih straneh.

(2)

Spremembe vhodno izhodnih formatov za izmenjavo podatkov med katastrom stavb in drugimi evidencami ter spremembe formatov datotek elaboratov se začnejo uporabljati v roku, ki je določen v objavi sprememb, pri čemer ta rok ne sme biti krajši od 30 dni od dneva objave na spletnih straneh geodetske uprave.

10. člen

(obrazci)

(1)

Obrazci, na katerih se izdela elaborat, so:

-

obrazec K-0: ovitek elaborata;

-

obrazec K-1:povezava z zemljiškim katastrom in registrom prostorskih enot, podatki o upravnih aktih;

-

obrazec K-2: lega in oblika stavbe;