Uredba o naložitvi in vodenju zemljiške knjige z uporabo...

2419. Uredba o naložitvi in vodenju zemljiške knjige z uporabo računalniške tehnologije ter o uskladitvi podatkov v zemljiški knjigi s podatki zemljiškega katastra

Na podlagi 62. člena zakona o zemljiški knjigi (Uradni list RS, št. 33/95) izdaja Vlada Republike Slovenije

U R E D B O o naložitvi in vodenju zemljiške knjige z uporabo računalniške tehnologije ter o uskladitvi podatkov v zemljiški knjigi s podatki zemljiškega katastra

I. SPLOŠNE DOLOČBE IN NALOŽITEV ELEKTRONSKE ZEMLJIŠKE KNJIGE

1. člen

(vsebina uredbe)

(1)

Ta uredba določa naložitev in vodenje zemljiške knjige z uporabo računalniške tehnologije (v nadaljevanju: elektronska zemljiška knjiga) in uskladitev podatkov v zemljiški knjigi s podatki zemljiškega katastra.

(2)

Naložitev elektronske zemljiške knjige pomeni računalniški prenos s to uredbo določenih podatkov iz centralne baze zemljiškega katastra (v nadaljevanju: preslikani zemljiškokatastrski podatki), njihovo uskladitev in združitev s podatki iz ročno vodene zemljiške knjige (v nadaljevanju: ročna zemljiška knjiga).

(3)

Za potrebe te uredbe se za ročno zemljiško knjigo šteje glavna knjiga, vodena v skladu z zakonom o zemljiški knjigi (Uradni list RS, št. 33/95) in pravilnikom o vodenju zemljiške knjige (Uradni list RS, št. 77/95).

(4)

Vodenje elektronske zemljiške knjige pomeni način vpisa podatkov v elektronsko zemljiško knjigo in njihov način vzdrževanja.

(5)

Uskladitev podatkov v zemljiški knjigi s podatki zemljiškega katastra pomeni uskladitev podatkov iz evidenčnega lista A ročne zemljiške knjige s podatki zemljiškega katastra.

(6)

Usklajevalec je referent zemljiške knjige ali drug pooblaščen delavec sodišča.

2. člen

(preslikani zemljiškokatastrski podatki)

Preslikani zemljiško katastrski podatki so v elektronski zemljiški knjigi označeni tako, da imajo vsi vložki v elektronski zemljiški knjigi začetno plombo 0/1849 in oznako "NI USKLAJEN". Na elektronskem izpisku se ob podatku o Dn-številki izpiše datum uskladitve zemljiškoknjižnega vložka.

3. člen

(uskladitev in dopolnitev podatkov)

(1)

Pred začetkom zemljiškoknjižnega postopka v zvezi s predlogom za vpis ali izdajo zemljiškoknjižnega izpiska sodišče uskladi preslikane zemljiškokatastrske podatke s podatki, vodenimi v ročni zemljiški knjigi, tako da izdela računalniški izpis preslikanih podatkov, jih primerja s podatki v ročni zemljiški knjigi ter na izpisu označi morebitne neusklajenosti.

(2)

Sodišče uskladi in dopolni preslikane zemljiškokatastrske podatke, tako da:

-

uskladi podatke zemljiške knjige s tistimi podatki zemljiškega katastra, za katere je zemljiški kataster izvorna evidenca;

-

prevzame iz ročne zemljiške knjige tiste neusklajene podatke, za katere je zemljiška knjiga izvorna evidenca;

-

prepiše iz ročne zemljiške knjige tiste manjkajoče podatke, za katere je zemljiška knjiga izvorna evidenca in so v ročni zemljiški knjigi vpisani v evidenčni list B;

-

prepiše vse vpise iz evidenčnega lista C ter

-

vpiše nerešene plombe.

(3)

Po končani uskladitvi in dopolnitvi preslikanih zemljiškokatastrskih podatkov mora stanje v elektronski zemljiški knjigi glede tistih podatkov, za katere je zemljiška knjiga izvorna evidenca, izražati stanje v ročni zemljiški knjigi.

(4)

Pri vložkih, ki so usklajeni, sodišče odstrani oznako "NI USKLAJEN" in zbriše začetno plombo. V ročni zemljiški knjigi označi v rubriki povezave evidenčnih listov A, B in C, da se konkreten vložek vodi elektronsko. Označba mora vsebovati tudi datum, ime in priimek ter podpis referenta. Do naložitve celotne katastrske občine v elektronsko zemljiško knjigo se v ročni zemljiški knjigi vodi posebna evidenca o vložkih, ki so že preneseni v elektronsko zemljiško knjigo.

(5)

Sodišče pošlje podatke o usklajenem vložku pristojni geodetski upravi. Podatki se lahko pošljejo v elektronski obliki.

(6)

Ne glede na določilo prvega odstavka tega člena se lahko usklajevanje zemljiškoknjižnih vložkov opravi tudi sistematično, tako da zajema uskladitev vseh zemljiškoknjižnih vložkov v posamezni katastrski občini. V tem primeru se smiselno uporablja postopek iz prvega do petega odstavka tega člena.

4. člen

(uskladitev številke zemljiškoknjižnega vložka)

Če sodišče ob uskladitvi podatkov ugotovi, da se v elektronski zemljiški knjigi ne ujemata preslikani zemljiškokatastrski podatek in podatek v ročni zemljiški knjigi glede številke zemljiškoknjižnega vložka, vpiše številko zemljiško-knjižnega vložka, kot je vpisana v ročni zemljiški knjigi.

5. člen

(uskladitev parcelnih številk)

(1)

Če sodišče ob uskladitvi preslikanih zemljiškokatastrskih podatkov ugotovi, da se podatki evidenčnega lista A ne ujemajo v ročni in elektronski zemljiški knjigi glede parcelnih številk, je dolžno brez odlašanja:

prevzeti podatek iz ročne zemljiške knjige, potem ko je preverilo, da je v zbirki listin zemljiške knjige odločba ali druga listina (v nadaljevanju: odločba) geodetske uprave, ki je bila podlaga za vpis v ročni zemljiški knjigi in za katero je geodetska uprava pisno potrdila, da je to zadnja odločba o spremembi parcelne številke,

ali

prevzeti preslikani zemljiškokatastrski podatek, če ugotovi, da v ročni zemljiški knjigi še ni vpisana sprememba parcelne številke na podlagi odločbe geodetske uprave, ki je v zbirki listin zemljiške knjige (v ročni zemljiški knjigi je plomba). V tem primeru je referent dolžan pred uskladitvijo najprej v ročni zemljiški knjigi odločiti o konkretni plombi (opraviti ustrezen vpis) in tudi o morebitnih drugih pri tem vložku prej vpisanih plombah ter v elektronski knjigi izbrisati tiste plombe, glede katerih je opravil vpise že v ročno knjigo,

ali

prevzeti preslikani zemljiškokatastrski podatek, potem ko pristojna geodetska uprava po pozivu sodišča le-temu pošlje odločbo, ki je podlaga za vpis spremembe parcelne številke, če ugotovi, da v ročni zemljiški knjigi sprememba ni bila vpisana, ker odločba geodetske uprave ni bila poslana sodišču,

ali

prevzeti preslikani zemljiškokatastrski podatek, če je neskladje v ročni zemljiški knjigi in v zemljiškem katastru in če tudi s poizvedbami pri geodetski upravi in lastniku tega neskladja ni mogoče odpraviti.

(2)

O vpisu spremembe parcelne številke na podlagi preslikanega zemljiškokatastrskega podatka iz tretje in četrte alinee prejšnjega odstavka sodišče obvesti lastnika z zemljiškoknjižnim izpiskom.

(3)

V postopku poizvedb iz četrte alinee prvega odstavka tega člena sodeluje tudi geodetska uprava.

6. člen

(prevzem podatkov iz zemljiškega katastra)

(1)

Če sodišče ob uskladitvi preslikanih zemljiškokatastrskih podatkov ugotovi, da se podatki evidenčnega lista A ne ujemajo v ročni in elektronski zemljiški knjigi glede površine ali splošne vrste rabe, se prevzamejo preslikani podatki iz zemljiškega katastra.

(2)

Sodišče je dolžno obvestiti lastnika o prevzemu podatkov iz prejšnjega odstavka z zemljiškoknjižnim izpiskom in s poukom, da lahko, če se s prevzetim podatkom ne strinja, pred pristojno geodetsko upravo sproži postopek za spremembo vpisa podatkov v katastru.

7. člen

(uskladitev podatkov v evidenčnem listu B)

(1)

Kadar se preslikani podatki ne ujemajo s podatki, vpisanimi v listu B, sodišče prevzame podatek, tako kot je vpisan v ročni zemljiški knjigi, in o tem obvesti geodetsko upravo z zemljiškoknjižnim izpiskom, razen če gre za podatke iz drugega odstavka 7. člena te uredbe.

(2)

Kadar niso usklajeni podatki, ki se v listu B zemljiške knjige le poočitijo in za katere zemljiška knjiga ni izvorna evidenca, referent prevzame preslikane podatke ali podatke matičnih evidenc, če so novejši od podatkov, vpisanih v ročni zemljiški knjigi.

(3)

Če v postopku uskladitve pride do spremembe podatkov v smislu prejšnjega odstavka, je sodišče o tem dolžno obvestiti lastnika in pristojno geodetsko upravo.

II. VODENJE ELEKTRONSKE ZEMLJIŠKE KNJIGE

1. Centralna informatizirana baza

8. člen

(vpisovanje in vzdrževanje podatkov)

Informatizirana glavna knjiga zemljiške knjige se vodi tako, da se vpisujejo in vzdržujejo vsi podatki, ki se vpisujejo v glavno knjigo pri vsakem od zemljiškoknjižnih sodišč v Republiki Sloveniji, v centralni informatizirani bazi zemljiške knjige Republike Slovenije.

9. člen

(vpogled po imetnikih)

Centralna informatizirana baza zemljiške knjige se vodi tako, da sta mogoča vpogled po imetnikih vknjiženih in imetnikih predznamovanih lastninskih in drugih pravic ter vpogled po nepremičninah, vpisanih v glavni knjigi vsakega zemljiškoknjižnega sodišča v Republiki Sloveniji.

2. Zemljiškoknjižni vložek in evidenčni listi

10. člen

(zemljiškoknjižni vložek)

(1)

Zemljiškoknjižni vložki (v nadaljnjem besedilu: vložki) se vodijo po zaporednih številkah.

(2)

Če se vsi vpisi v vložku izbrišejo ali prenesejo v drug vložek, se vložek izbriše. Znamenje izbrisa je označeno s poševno rdečo črto čez zaslon konkretnega vložka skupaj z besedilom vpisov v vložku. Številka izbrisanega vložka se ne sme ponovno uporabiti.

11. člen

(javno dobro)

Nepremičnine, ki so javno dobro, se vpišejo v posebne vložke.

12. člen

(evidenčni listi)

Vložek sestavljajo naslednji evidenčni listi:

-

evidenčni list A1 in A2,

-

evidenčni list B,

-

evidenčni list C, ki ga sestavljajo listi C1, C2 in C3.