Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |...

2535. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 58., 59., 60. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89 in Uradni list RS. št. 24/92) v zvezi s prvo alineo 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) in 16. člena statuta Občine Šalovci (Uradni list RS, št. 13/99) je Občinski svet občine Šalovci na 18. seji dne 2. marca 2001 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Šalovci plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), zavezance za plačilo, merila za določanje višine in za oprostitev plačila nadomestila ter določanje višine nadomestila.

2. člen

Nadomestilo se plačuje za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča.

3. člen

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje od površine stanovanjske, počitniške in poslovne stavbe ter od površine drugih objektov.

4. člen

Površina stanovanjske in počitniške stavbe je čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe, kleti, kurilnice, pralnice in drugih zaprtih prostorov stanovanja razen prostorov, ki niso namenjeni za bivanje ter čista tlorisna površina garaž za osebne avtomobile.

5. člen

Površina poslovne stavbe je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovni prostor se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti (nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, zimski vrtovi ipd.).

6. člen

Za poslovne površine drugih objektov se po tem odloku štejejo, športno-rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, površine za odprta skladišča, površine za parkirišča, gostinski vrtovi, površine namenjene distribuciji električne energije, površine na katerih so grajeni daljnovodi in druge naprave za distribucijo elektrike, telekomunikacij, plina, vodovoda, kanalizacije in čistilne naprave, površine za obratovanje bencinskih servisov.

II. OBMOČJA, NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO

7. člen

Nadomestilo se plačuje na tistih območjih Občine Šalovci za katere je sprejet prostorski izvedbeni načrt in na drugih območjih, ki so opremljena vsaj z električnim in cestnim omrežjem.

8. člen

Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, se razvrstijo v dve kakovostni skupini – območji. Območja so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:

-

gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti

-

dostopnost z javnimi prevoznimi sredstvi

-

opremljenost s komunalno infrastrukturo

-

ustrezno namensko rabo po prostorskih izvedbenih aktih

-

bližina centra s pomembnejšimi javnimi funkcijami (srednje šole, bolnica, kulturne ustanove, sedež upravne enote ipd.) ter sedeža občine.

Območja, kjer se plačuje nadomestilo:

1.

Območje, ki obsega: območja naselja Šalovci

2.

Območje, ki obsega: območja naselij Budinci, Čepinci, Dolenci, Domanjševci, Markovci.

9. člen

Območja iz prejšnjega člena so vrisana na grafičnih kartah v merilu 1:5000 in so sestavni del tega odloka. Grafične karte so na vpogled pri Občinski upravi občine Šalovci.

III. ZAVEZANCI

10. člen

Zavezanci za plačilo nadomestila so neposredni uporabniki zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe oziroma drugega objekta (lastniki, najemniki zemljišč oziroma objektov, imetniki stanovanjske pravice...), ki so lahko fizične osebe, pravne osebe ali samostojni podjetniki oziroma fizične osebe, ki opravljajo dejavnost in so vpisane v ustrezni register oziroma v drugo predpisano evidenco.

IV. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

11. člen

Za določitev nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave

2.

lega in namembnost stavbnega zemljišča

3.

izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka v gospodarskih dejavnostih

4.

dotrajanost in zapuščenost objekta oziroma stavbnega zemljišča

5.

smotrno izkoriščanje stavbnega zemljišča

6.

večje motnje pri uporabi stavbnega zemljišča

7.

merila za druge objekte

8.

merila za oprostitev plačevanja nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.

12. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

----------------------------------------
Opremljenost                Število točk
----------------------------------------
1. cesta – asfaltna                   15
– makadamska                          10
2. vodovod                            10
3. kanalizacija                       20
4. elektrika                          10
5. telekomunikacije                   15
6. javna razsvetljava                 10
7. kabelska TV                         5
8. urejeni pločniki                   10
9. plinovod                           10
----------------------------------------

13. člen

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na javno cestno, vodovodno, električno, telefonsko, kanalizacijsko, plinovodno omrežje in kabelsko televizijo, če je sekundarno omrežje na katerega se je možno priključiti oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.

14. člen