Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v...

Na podlagi 58., 59., 60. in 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS št. 18/84, 32/85 in 33/89), v zvezi s 56. členom Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS št. 44/97), Dogovora o usklajevanju meril za določanje območij, na katerih se plačuje nadomestilo za uporabo stavnega zemljišča in meril za določanje višine tega nadomestila (Uradni list SRS št. 16/86), 3. in 25. člena Zakona o prekrških (Uradni list SRS, št. 25/83, 42/85, 47/87, 5/90 in in Uradni list RS, št. 10/91, 13/93, 66/93, 39/96, 61/96- odl. US, 35/97, 73/97- odl. US, 87/97, 73/98, 31/00 in 24/01), 218. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/2002) ter 7. in 11. člena Statuta občine Naklo (Uradni vestnik Gorenjske, št. 29/2003) je Občinski svet občine Naklo, na svoji 10. seji, dne 29.12.2003 sprejel

ODLOK O NADOMESTILU ZA UPORABO STAVBNIH ZEMLJIŠČ V OBČINI NAKLO

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Na območju občine Naklo se za uporabo stavbnega zemljišča na območjih določenih s tem odlokom, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo). Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča kot določa ta odlok.

2. člen

Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.

Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1.5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

3. člen

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske površine objektov za stalno in občasno prebivanje ter poslovne površine objektov.

Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaž.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom, namenjenih za izvajanje poslovne dejavnosti.

Poleg površin iz prejšnjega odstavka tega člena se štejejo za določitev in plačilo nadomestila kot zazidana stavbna zemljišča, tudi površine naslednjih zemljišč, ki se uporabljajo za potrebe poslovne dejavnosti:- površine nepokritih skladišč, internih parkirišč;

-

površine namenjene delavnicam na prostem;

-

športno – rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti;

-

funkcionalne površine kamnolomov in peskokopov;

-

funkcionalne površine za obratovanje bencinskih servisov;

-

druge površine za opravljanje podobnih poslovnih dejavnosti.

4. člen

Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO

5. člen

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se v občini Naklo plačuje na vseh območjih, ki so po dolgoročnem planu občine namenjena za stanovanjsko in drugačno kompleksno graditev, na območjih za katere je bil sprejet prostorski izvedbeni načrt in na drugih območjih, ki so opremljena z vodovodnim in električnim omrežjem.

Glede na lego oz. kriterije, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti:

-

oddaljenost od občinskega središča oz. drugega oskrbnega središča

-

gostote javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,

-

dostopnosti z javnimi prometnimi sredstvi,

-

splošna opremljenost s komunalno infrastrukturo in možnost dodatne opremljenosti,

-

druge lokalne ugodnosti,

se območja, na katerih se v skladu s pogoji in merili tega odloka plačuje nadomestilo, razvrstijo v tri skupine

6. člen

Območja, na katerih se v skladu s pogoji in merili tega odloka plačuje nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč, se po kriterijih iz prejšnjega člena opredelijo kot sledi: vključuje območje katastrske občine/dela katastrske občine

	vključuje območje katastrske občine/dela katastrske občine
I. območje	Naklo - V del , Pivka - J in Z del, Strahinj - JV del
II. območje	Naklo - SZ del, Okroglo - JV del, Strahinj - brez JV dela, Žeje – osrednji in S del, Podbrezje - V del, Duplje – osrednji in J del
III. območje	Duplje – S del, Podbrezje – obrobni Z del

7. člen

Podrobneje so meje območij iz prejšnjega člena razvidne iz posebej pripravljenih grafičnih prilog, ki so sestavni del tega odloka. Navedena dokumentacija je na vpogled na Občinski upravi občine Naklo.

Vsa ostala stavbna zemljišča, ki jih navedena območja ne vključujejo, imajo pa možnost priključitve na vodovodno in električno omrežje ter ustrezajo ostalim pogojem in kriterijem za plačevanje nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča po tem odloku, se uvrstijo v najbližje ležeče območje.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

8. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

-

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne rabe in skupne rabe ter možnost priključitve na te objekte in naprave;

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v občini Naklo