Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča na...

345.

Na podlagi veljavnega VI. poglavja Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur.l. SRS, št. 18/84, 32/85, 33/89 in Ur. l. RS, št. 24/92, 29/95, 44/97), Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur .l. RS, št. 44/97), 80/94 in 56/98) in 10. člena Statuta Občine Ruše (MUV, št. 5/99) je Občinski svet Občine Ruše na svoji 16. redni seji, dne 30. novembra 2000, sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča na območju Občine Ruše

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Na območju Občine Ruše se za uporabo stavbnega zemljišča plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo).

Nezazidano stavbno zemljišče je zemljiška parcela na območju, ki je s prostorskim planom namenjeno za graditev objektov.

Zazidano stavbno zemljišče je zemljiška parcela, na kateri je na osnovi prostorskega plana zgrajen objekt.

2. člen

Nadomestilo je z zakonom določen izvirni prihodek lokalne skupnosti. Z nadomestilom se vzpodbuja gospodarjenje v skladu z namensko rabo prostora, določeno v prostorskem planu, ter zagotavlja sredstva za pridobivanje in komunalno opremljanje zemljišč.

3. člen

Za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje nadomestilo na celotnem območju Občine Ruše, razen v primerih, ko ta odlok določa drugače. Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje za tiste površine, ki so v prostorskem izvedbenem načrtu določene za izgradnjo oziroma za katere je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.

Nadomestilo se plačuje tudi za tiste površine nezazidanih stavbnih zemljišč, ki so opremljene z električnim in vodovodnim omrežjem. Za tako opremljena se štejejo tista zemljišča, ki so od sekundarnih vodov oddaljena manj kot 50 m zračne linije.

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje za koristne površine stanovanjske ali poslovne zgradbe (stanovanjske oziroma poslovne površine) oziroma za koristne površine grajenega objekta ali naprave.

Med koristne površine stanovanjske zgradbe se prištevajo tudi tlorisne površine garaž.

Med poslovne površine se prištevajo tudi:

-

parkirišča;

-

odprta skladišča;

-

delavnice na prostem;

-

interne transportne poti (ceste, železniški tiri, dvorišča,…);

-

tlorisne površine temeljev stebrov za prenos in distribucijo električne energije, vlečnic, sedežnic in drugih naprav;

-

tlorisne površine telekomunikacijskih omrežij in omrežij za transport plinastih goriv;

-

tlorisne površine cevovodov za male hidroelektrarne.

Poslovne površine iz prejšnjega odstavka se točkujejo kot nezazidana stavbna zemljišča.

II. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

4. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

1.

lega zemljišča;

2.

opremljenost zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami in možnost priključitve nanje;

3.

vrsta dejavnosti oziroma namen uporabe stavbnega zemljišča ter večje obremenitve okolja;

4.

izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka v gospodarskih dejavnostih.

5. člen

Stavbna zemljišča se z ozirom na lego razvrščajo na:

I.

OBMOČJE – ureditveno območje naselij Ruše, Bezena, Bistrica ob Dravi, območje Elektrarne Fala;

II.

OBMOČJE – ureditveno območje naselja Log in počitniškega naselja;

III.

OBMOČJE – ureditveno območje naselij Smolnik in Fala;

IV.

OBMOČJE – območja razpršene gradnje, opremljena z električnim in vodovodnim omrežjem, območja malih hidroelektrarn ter območja, na katerih so postavljeni temelji stebrov za prenos in distribucijo električne energije, območja vlečnic, sedežnic in drugih naprav, površine telekomunikacijskih omrežij in omrežij za transport plinastih goriv.

6. člen

Meje območij so vrisane v kartah, ki se hranijo v občinski upravi in so zainteresiranim na vpogled.

7. člen

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča na območju občine Ruše