Portal TFL
Video vabilo predavateljice Aleksandre Velkovrh
NOVOGRADNJA ALI OBNOVA OBJEKTA – dokumentacija in postopki od A do Ž,
vse v skladu z novim Gradbenim zakonom, ki se je pričel uporabljati 1.6.2018.
Novogradnje in rekonstrukcije objektov
Uspešna priprava gradnje objekta se prične mnogo pred samo gradnjo objekta. Ključno za uspeh investicije je, da investitor dobro pozna svoje obveznosti in obveznosti projektanta, izvajalca in nadzornika.
Ker je bodoči lastnik objekta v temelju odgovoren za pripravo, izvedbo in uporabo objekta je nujno potrebno, da je seznanjen z investicijskim potekom od priprave projekta do uporabe objekta. Zato bodo prikazani vsi pomembni koraki pri pripravi gradnje novega objekta od prvih korakov do pridobitve uporabnega dovoljenja. Bodoči investitorji bodo seznanjeni o vseh pomembnih korakih pri gradnji novega objekta. Prav dobro poznavanje investicijskega poteka lahko prepreči večino neprijetnosti med gradnjo, ki investitorja lahko stane precej denarja in časa.
Obstoječi objekti
Za škodo, ki nastane zaradi nevzdrževanja tretjim osebam, solidarno odgovarja lastnik nevzdrževane nepremičnine. Pomembno je dobro sodelovanje lastnika objekta pri načrtovanju, izvedbi in nadzoru nad vzdrževalnimi deli in prenovami obstoječih objektov.
KOMU JE SEMINAR NAMENJEN?
Seminar je namenjen bodočim investitorjem ali lastnikom objektov.
PET KORISTI ZA UDELEŽENCE
- Investitorje tj. naročnike bomo seznanili z investicijskim potekom od priprave projekta do uporabe objekta.
- Odgovorili bomo na vprašanja kateri so pomembni koraki pri graditvi novih/rekonstrukciji objektov.
- Opozorili bomo na neprijetnosti, ki se lahko zgodijo med gradnjo.
- Investitorji boste seznanjeni z vsemi pomembnimi področji, na katera morate biti pozorni pri pripravi in izvedbi investicije.
- Interaktivna komunikacija s predavateljico in odgovori na konkretna vprašanja.
PROGRAM
9.00 – 10.30
Pred gradnjo
- Kako preveriti potencialno lokacijo pred samim nakupom zemljišča
- Priprava projektne naloge
- Pridobitev informacije o pogojih za izvajanje gradnje
- Sklenitev pogodbe za projektiranje
- Naročilo projektne dokumentacije, varnostnega načrta
- Pridobitev projektnih pogojev in mnenj
- Pridobitev soglasij lastnikov sosednjih zemljišč
- Pridobitev predodločbe, gradbenega dovoljenja, dovoljenja za objekt daljšega obstoja in možnosti legalizacije
10.30 – 11.00
Odmor s pogostitvijo
11.00 – 12.30
Med gradnjo
- Prijava začetka gradnje
- Uvedba v delo nadzornika in izvajalca
- Sklenitev pogodbe za nadzor, preveritev usposobljenosti, predstavitev obveznosti nadzornika
- Sklenitev pogodbe z izvajalcem, preveritev pogojev, usposobljenosti, predstavitev obveznosti
- Dovoljene spremembe med gradnjo
- Zaključek gradnje, primopredaja del in dokumentacija
- Pridobitev uporabnega dovoljenja
- Garancije
12.30 – 12.45
Krajši odmor
12.45 – 14.15
OBSTOJEČI OBJEKTI
Uporaba objekta, vzdrževalna dela
Uporaba objekta, vzdrževalna dela
- Dela, ki se izvajajo kot vzdrževalna dela brez pridobitve dovoljenj, s pridobitvijo soglasij
- Dela, za katera je potrebno gradbeno dovoljenje
- Pregled, analiza objekta in izdelava potrebne dokumentacije
- Izvedba del in nadzor nad kakovostjo izvedbe
- Dokumentacija, ki jo mora ob zaključku predati izvajalec
KDO BO Z VAMI
Aleksandra Velkovrh, dip.ing. gr., spec., je končala podiplomski specialistični študij na Fakulteti za upravo s področja gradbenega inšpiciranja z aktualno problematiko uvajanja ZGO-1. Leta 2004 si je z nazivom Specialist javne uprave pridobila znanje glede vodenja ter opravljanja najbolj zahtevnih nalog v državni upravi. Je avtorica številnih strokovnih člankov in predava na seminarjih in konferencah s področja gradbene zakonodaje. Je tudi avtorica Priročnika za gradbene izvajalce, ki je bila izdana že v 4. izdaji. Zaposlena je bila na gradbiščih, občini, gradbeni inšpekciji, medobčinskem inšpektoratu, Generalnem sekretariatu Republike Slovenije, Ministrstvu za pravosodje.