Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 133-5792/2003, stran 19721 DATUM OBJAVE: 29.12.2003
VELJAVNOST: od 30.12.2003 / UPORABA: od 30.12.2003
RS 133-5792/2003
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 30.12.2003 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 12.2.2026: ŠE V OBDELAVI.
5792. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
Na podlagi 58., 60. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85, 33/86 in Uradni list RS, št. 44/97), 218. člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) in 16. člena statuta Občine Rogatec (Uradni list RS, št. 35/99, 55/01) je Občinski svet občine Rogatec na 8. redni seji dne 23. 12. 2003 sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Ta odlok določa območja na katerih se v Občini Rogatec plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč ter merila za oprostitev plačila nadomestila.
1.a člen
Za stavbno zemljišče po 1. členu tega odloka se štejejo zazidana in nezazidana stavbna zemljišča.
Kot zazidana stavbna zemljišča se štejejo zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.
Kot nezazidana stavbna zemljišča se štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.
1.b člen
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine stavbe in drugih poslovnih površin
Stanovanjska površina stanovanj in objektov za občasno bivanje (vikendi, vinske kleti in gospodarsko bivalni objekti) je čista tlorisna površina stanovanjskih prostorov (sob, predsob, hodnikov, kuhinje, kopalnice, shramb, kurilnice, garaže v objektu ter drugih zaprtih prostorov) kakor tudi čista tlorisna površina prostostoječih garaž.
V primeru vinskih kleti, ki imajo urejene tudi bivalne površine ter gospodarsko bivalnih objektov, se pri odmeri nadomestila upošteva čista tlorisna površina vseh prostorov, ki so zgrajeni nad kletjo in se uporabljajo za občasno bivanje.
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom, kakor tudi čista tlorisna površina pokritih in nepokritih skladišč, delavnic na prostem, deponij, internih parkirišč ipd.
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine zemljiške parcele, na kateri je glede na izvedbeni prostorski akt (prostorski izvedbeni akt) dopustna gradnja stanovanjskih ali poslovnih stavb.
II. OBMOČJA, NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO
2. člen
Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, se razvrstijo v tri kakovostne skupine. Kakovostne skupine so določene po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:
-
gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,
-
dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi,
-
opremljenost s komunalno infastrukturo,
-
ustrezno namensko rabo po prostorskem dokumentu.
Znotraj posameznih območij je mogoče oblikovati na osnovi kriterijev iz tega člena podobmočje:
1.
kakovostna skupina obsega naselje Rogatec,
2.
kakovostna skupina obsega območja naselij Brezovec pri Rogatcu, Sv. Jurij, Tlake, del Dobovca pri Rogatcu, del Donačke gore, del Trličnega in del Žahenberca,
3.
kakovostna skupina obsega območja naselij Log, del Dobovca pri Rogatcu, del Donačke gore, del Trličnega in del Žahenberca.
3. člen
Območja iz prejšnjega člena tega odloka so vrisana na grafičnih kartah, ki so sestavni del tega odloka in so na vpogled na Občini Rogatec.
Pri opredeljevanju lege in namembnosti stavbnega zemljišča se upoštevajo območja veljavnih prostorskih izvedbenih aktov občine po zakonu o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (PUP, zazidalni načrti, ureditveni načrti in lokacijski načrti) in vsa območja kasnejše sprejetih izvedbenih prostorskih aktov občine v skladu z zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03).
III. ZAVEZANCI ZA PLAČILO NADOMESTILA
4. člen
Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (lastnik zemljišča ali stavbe oziroma dela stavbe, najemnik stanovanjskih površin ali poslovnih prostorov, zakupnik, uživalec ipd.).
IV. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
5. člen
Za določitev višine nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upoštevajo naslednja merila:
1.
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami ter dejanska možnost priključitve na te objekte in naprave,
2.
lega in namembnost stavbnega zemljišča,