TFL Vsebine / Bibliografski podatki strokovnih člankov

Nakup stanovanja - sporna vrednost točke
Imetniku stanovanjske pravice je bil v letu 1991 zavrnjen nakup
stanovanja na podlagi 129. člena stanovanjskega zakona, vendar mu je
sedaj omogočen nakup drugega primernega stanovanja.
Po kakšni vrednosti točke bo imetnik dolžan skleniti pogodbo, ali po
vrednosti iz leta 1991 ali 1996? Lastnik stanovanja meni, da je
potrebno uporabiti vrednost točke, ki velja na dan sklenitve pogodbe,
kupec pa se zavzema za vrednost točke iz leta 1991.
129. člen Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94 in
23/96) določa, da lastnik ni dolžan prodati stanovanja, če je
stanovanje v stanovanjski hiši, predvideni za rušenje ali teče
celovita prenova oziroma ima kdo predkupno pravico na stanovanju. V
takem primeru je lastnik dolžan prejšnjemu imetniku stanovanjske
pravice, ki v dveh letih po uveljavitvi stanovanjskega zakona zahteva
nakup takega stanovanja, omogočiti nakup drugega primernega
stanovanja pod pogoji, določenimi s stanovanjskim zakonom.
Glede na to, da je lastnik iz zgoraj navedenih razlogov upravičeno
odklonil prodajo takega stanovanja, menim, da so se šele z
dodelitvijo drugega primernega stanovanja iztekli pogoji za nakup
stanovanja in da je zato potrebno upoštevati vrednost točke, ki velja
ob sklenitvi pogodbe oziroma vrednost točke, ki je veljala trideseti
dan od vložitvi zahteve za nakup tega stanovanja.