na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL Sklep I Cp 266/2025 - odpoved najemne pogodbe in izpraznitev stanovanja - krivdni razlogi za odpoved najemne pogodbe - kršitev najemne pogodbe - prekrški zoper javni red...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
10.4.2025
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sklep I Cp 266/2025
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00084541
SENAT, SODNIK
Brigita Markovič (preds.), Barbka Močivnik Škedelj (poroč.), Gregor Špajzer
INSTITUT VSRS
odpoved najemne pogodbe in izpraznitev stanovanja - krivdni razlogi za odpoved najemne pogodbe - kršitev najemne pogodbe - prekrški zoper javni red in mir - povzročanje materialne škode - prekomeren hrup in umazanija - obnovitvena dela - opomin najemodajalca s pisnim opozorilom - opominjevalni postopek - pravica do izvedbe predlaganih dokazov - neutemeljena zavrnitev dokaznega predloga - kršitev pravice do izjave - kršitev pravice do sodelovanja v postopku - kršitev načela kontradiktornosti postopka - nepopolno ugotovljeno dejansko stanje v postopku na prvi stopnji - nekonkretizirane trditve
PODROČJE VSRS
CIVILNO PROCESNO PRAVO - STANOVANJSKO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi se ugodi, sodba sodišča prve stopnje se razveljavi in se zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
II. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.
II. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.
JEDRO
SZ-1 v 103. členu zahteva, da najemnika na kršitev najemne pogodbe predhodno opozori lastnik stanovanja. Ustrezen opomin je materialnopravna predpostavka za obravnavo tožbenega zahtevka za odpoved najemne pogodbe.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.